Dom šegotići

Vila, Šegotići, 160 m², pozemok 995 m²
Marčana je pokojná istrijská obec známa svojou drsnou pobrežnou líniou a nedotknutou prírodou, ponúkajúca dokonalú rovnováhu vidieckeho pokoja a blízkosti k moru. Nachádza sa len 19 km od živého mesta Pula a len 1 km od Jadranského pobrežia, táto oblasť je útočiskom pre tých, ktorí hľadajú pokojný stredomorský životný štýl bez obetovania moderných pohodlie. V tomto tichom prostredí je na predaj moderná samostatná vila z roku 2022, situovaná na priestrannom pozemku o rozlohe 995 štvorcových metrov. Rezidencia má celkovú plochu 160 štvorcových metrov rozdelenú na dva premyslene navrhnuté poschodia. Obklopená zeleňou je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre celoročné bývanie, súkromný dovolenkový útek alebo luxusný turistický prenájom. Prízemie tvorí otvorená kuchyňa s jedálenským priestorom a obývačkou, ktorá poskytuje priamy prístup na krytú terasu. Táto úroveň obsahuje aj jednu spálňu, kúpeľňu a funkčnú úložnú a práčovú miestnosť. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri ďalšie spálne a dve kúpeľne, spolu s veľkou terasou, ktorá ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu. Interiér je vybavený na mieru vyrobeným nábytkom a kuchyňou vybavenou špičkovými spotrebičmi. Vila je technicky vyspelá, disponuje podlahovým vykurovaním cez tepelné čerpadlo, invertorovými klimatizačnými jednotkami a komínom pripraveným na krb alebo pec. Rozsiahla záhrada je ďalej doplnená dvoma legalizovanými pomocnými budovami s potenciálom ďalšej výstavby, čo predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. Dom je predávaný kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, nevyžadujúc ďalšie investície od budúceho majiteľa. Ref: RE-U-47348 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Samostatný, Moderný