Kuća šegotići

Vila, Šegotići, 160 m², zemljište 995 m²
Marčana je mirna istarska općina poznata po svojom grubljem obalnom pojasu i netaknutoj prirodi, koja nudi savršenu ravnotežu seoske tišine i blizine mora. Smještena je samo 19 km od živahnog grada Pule i tek 1 km od jadranske obale, ovo područje je utočište za one koji traže miran mediteranski stil života bez odricanja od modernih pogodnosti. U ovom tihoj okruženju na prodaju je moderna samostojeća vila iz 2022. godine, smještena na prostranom parcelu od 995 m². Rezidencija ima ukupnu površinu od 160 m² raspoređenih na dva pažljivo dizajnirana kata. Okružena zelenilom, nekretnina je idealan izbor za cjelogodišnji život, privatno odmaralište ili luksuzni turistički najam. Prizemlje čine otvorena kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak koji pruža izravan pristup natkrivenoj terasi. Na ovom katu nalazi se i jedna spavaća soba, kupaonica te funkcionalna spremište i praonica rublja. Na prvom katu nalaze se još tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz veliku terasu koja nudi prekrasan pogled na okolnu prirodu. Interijer je opremljen namještajem po mjeri i kuhinjom s vrhunskim aparatima. Vila je tehnički napredna, s podnim grijanjem putem toplinske pumpe, inverter klima uređajima i dimnjakom pripremljenim za kamin ili peć. Prostrani vrt dodatno obogaćuju dva legalizirana pomoćna objekta s potencijalom za dodatnu gradnju, što predstavlja izvrsnu investicijsku priliku. Kuća se prodaje potpuno namještena i spremna za neposredno useljenje, bez potrebe za daljnjim ulaganjima od strane budućeg vlasnika. Ref: RE-U-47348 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: spremište, podno grijanje, vrt, samostojeća, moderna