Dům šegotići

Vila, Šegotići, 160 m², pozemek 995 m²
Marčana je klidná istrijská obec známá svým drsným pobřežím a nedotčenou přírodou, nabízející dokonalou rovnováhu venkovské klidu a blízkosti k moři. Nachází se pouhých 19 km od živého města Pula a jen 1 km od Jaderského pobřeží, tato oblast je útočištěm pro ty, kteří hledají mírumilovný středomořský životní styl bez obětování moderních pohodlí. V tomto tichém prostředí je na prodej moderní samostatný vila z roku 2022, umístěná na prostorném pozemku o rozloze 995 metrů čtverečních. Rezidence má celkovou plochu 160 metrů čtverečních rozprostřenou na dvou promyšleně navržených podlažích. Obklopena zelení, nemovitost je ideální volbou pro celoroční bydlení, soukromý rekreační únik nebo luxusní turistický pronájem. Přízemí tvoří otevřená kuchyně s jídelním prostorem a obývacím pokojem, který poskytuje přímý vstup na krytou terasu. Na tomto patře se také nachází jedna ložnice, koupelna a funkční skladová a prádelna. V prvním patře jsou tři další ložnice a dvě koupelny, spolu s velkou terasou, která nabízí krásné výhledy na okolní přírodu. Interiér je dokončen na míru nábytkem a kuchyní vybavenou špičkovými spotřebiči. Vila je technicky vyspělá, disponuje podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla, invertorovými klimatizačními jednotkami a komínem připraveným pro krb nebo kamna. Rozsáhlá zahrada je dále doplněna dvěma legalizovanými pomocnými budovami s možností další výstavby, což představuje vynikající investiční příležitost. Dům je prodáván plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic ze strany budoucího majitele. Ref: RE-U-47348 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, podlahové vytápění, zahrada, samostatně stojící, moderní