Dom šegotići

Willa, Šegotići, 160 m², działka 995 m²
Marčana to spokojna gmina w Istrii znana z surowego wybrzeża i dziewiczej przyrody, oferująca idealną równowagę między wiejskim spokojem a bliskością morza. Położona zaledwie 19 km od tętniącego życiem miasta Pula i zaledwie 1 km od wybrzeża Adriatyku, ta okolica jest oazą dla osób poszukujących spokojnego śródziemnomorskiego stylu życia bez rezygnacji z nowoczesnych udogodnień. W tym cichym otoczeniu na sprzedaż nowoczesna wolnostojąca willa z 2022 roku, położona na przestronnym działce o powierzchni 995 metrów kwadratowych. Rezydencja ma łączną powierzchnię 160 metrów kwadratowych rozłożoną na dwóch przemyślanie zaprojektowanych piętrach. Otoczona zielenią, nieruchomość jest idealnym wyborem do całorocznego zamieszkania, prywatnego wypoczynku lub wysokiej klasy wynajmu turystycznego. Parter składa się z otwartej kuchni z jadalnią oraz salonu, który zapewnia bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu. Na tym poziomie znajduje się również jedna sypialnia, łazienka oraz funkcjonalny pomieszczenie gospodarcze i pralnia. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie i dwie łazienki, a także duży taras oferujący piękne widoki na otaczającą przyrodę. Wnętrze wykończone jest meblami na zamówienie oraz kuchnią wyposażoną w wysokiej jakości sprzęt AGD. Willa jest technicznie zaawansowana, posiada ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, klimatyzatory typu inverter oraz komin przygotowany pod kominek lub piec. Rozległy ogród uzupełniają dwa zalegalizowane budynki pomocnicze z możliwością dalszej zabudowy, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i gotowy do natychmiastowego zamieszkania, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów od przyszłego właściciela. Ref: RE-U-47348 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Magazyn, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Wolnostojąca, Nowoczesna