Dom Barban

Vila, Barban, 230 m², pozemok 1.100 m²
Táto prémiová ponuka nehnuteľnosti v Barbanu predstavuje zriedkavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kúpu vily v Istri, ktorá bezchybne spája historickú dušu s špičkovým moderným luxusom. S priestrannými 230 m² obytného priestoru na rozľahlej parcele o rozlohe 1.100 m² je táto autentická istarská kamenná vila skutočným majstrovským dielom stredomorskej rekonštrukcie. Pôvodne slúžila ako tradičný mlyn a nehnuteľnosť bola starostlivo premenená na úplne novú luxusnú rezidenciu, ktorá zachováva svoje dedičstvo prostredníctvom odhalených kamenných stien a rustikálnych drevených trámov, a zároveň ponúka sofistikované pohodlie moderného domova. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú vilu v Istri na predaj, ktorá ponúka aj priestor aj súkromie, táto nehnuteľnosť zahŕňa ďalších 800 m² susednej poľnohospodárskej pôdy. Táto ďalšia parcela je už vybavená vodovodnými a elektrickými prípojkami, poskytujúc ideálny základ pre organický olivový háj, súkromný vinársky pozemok alebo ďalšie stredomorské záhrady. Hlavný priestor zahŕňa impozantný súkromný bazén a slnečnú terasu, vytvárajúc vonkajší svätyňu navrhnutú pre úplnú relaxáciu v srdci istarského polostrova. Interiér vily je navrhnutý pre špičkové pohodlie a veľké oslavy. Obsahuje štyri priestranné spálne a štyri moderné kúpeľne, zabezpečujúc súkromie pre rodinu a hostí. Srdcom domu je impozantná, svetlom naplnená obývacia izba, ktorá vyžaruje teplo, doplnená autentickou istarskou konobou – ideálnym prostredím pre intímne večere a vychutnávanie miestneho vína Malvazija. Moderné technické špecifikácie zvyšujú kvalitu života, s kompletným podlahovým vykurovaním a komplexným klimatizačným systémom, ktorý zabezpečuje príjemný pobyt 365 dní v roku. Strategicky umiestnená v Barbanu, vila ponúka pokojný vidiecky odpočinok s ľahkým prístupom k dynamickým pobrežným uzlom Istrie a základným službám. Nehnuteľnosť je úplne samostatná a prichádza so všetkou potrebnou dokumentáciou, vrátane stavebného a využívacieho povolenia, a má štyri vyhradené parkovacie miesta. Či už hľadáte trvalú luxusnú rezidenciu, výnosnú investíciu na chorvátskom turistickom trhu alebo stredomorské útočisko, tento kamenný vila v Barbanu predstavuje jednu z najjedinečnejších a najkvalitnejších nehnuteľností momentálne dostupných v Istrijskom vnútri. Ref: RE-U-46894Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 %+DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny zápisný poplatok a náklady na úradný preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Podlahové vykurovanie, Samostatná, Poľnohospodárska, Moderná