Maison Barban

Villa, Barban, 230 m², terrain 1.100 m²
Cette offre immobilière premium à Barban représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à acheter une villa en Istrie qui allie harmonieusement âme historique et luxe moderne haut de gamme. S'étendant sur une généreuse superficie de 230 mètres carrés d'espace de vie sur un vaste terrain de 1 100 mètres carrés, cette authentique villa en pierre istrienne est un véritable chef-d'œuvre de restauration méditerranéenne. Initialement utilisée comme un moulin traditionnel, la propriété a été méticuleusement transformée en une résidence de luxe flambant neuve qui préserve son patrimoine à travers des murs en pierre apparente et des poutres en bois rustiques tout en offrant le confort sophistiqué d'un domaine contemporain. Pour les acheteurs à la recherche d'une villa à vendre en Istrie qui offre à la fois espace et intimité, cette propriété comprend un terrain agricole adjacent supplémentaire de 800 mètres carrés. Cette parcelle supplémentaire est déjà équipée de connexions d'eau et d'électricité, offrant une toile de fond idéale pour un oliveraie biologique, un vignoble privé ou des jardins méditerranéens supplémentaires. Les terrains principaux disposent d'une magnifique piscine privée et d'une terrasse ensoleillée, créant un sanctuaire extérieur conçu pour une relaxation totale au cœur de la péninsule istrienne. L'intérieur de la villa est conçu pour un confort supérieur et des divertissements à grande échelle. Il comprend quatre vastes chambres et quatre salles de bains modernes, garantissant l'intimité de la famille et des invités. Le cœur de la maison est un impressionnant salon baigné de lumière qui dégage chaleur, complété par une authentique tavern (konoba) istrienne - le cadre parfait pour organiser des dîners intimes et déguster du vin Malvazija local. Les spécifications techniques modernes élèvent l'expérience de vie, avec un chauffage par le sol complet et un système de contrôle climatique complet garantissant un séjour agréable 365 jours par an. Idéalement située à Barban, la villa offre un refuge rural paisible tout en restant à proximité des centres côtiers dynamiques de l'Istrie et des commodités essentielles. La propriété est entièrement détachée et est livrée avec toute la documentation nécessaire, y compris un permis de construire et d'utilisation, et dispose de quatre places de parking dédiées. Que vous recherchiez une résidence de luxe permanente, un investissement à haut rendement sur le marché touristique croate, ou une escapade méditerranéenne, cette villa en pierre à Barban se distingue comme l'une des propriétés les plus uniques et de haute qualité actuellement disponibles dans l'arrière-pays istrien. Ref: RE-U-46894Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Détaché, Agricole, Moderne