Dom Marčana

Vila, Marčana, 212 m², pozemok 800 m²
Luxusná vila v Istrii na predaj – moderný dizajn s bazénom v Marčane, Chorvátsko! Ak hľadáte prémiové nehnuteľnosti v Chorvátsku na predaj, táto moderná vila v Istrii predstavuje dokonalú harmóniu súčasnej architektúry a stredomorskej pokoja. Nachádza sa na okraji tichej osady v Marčane, len 5 km od nedotknutých pláží, a ponúka maximálne súkromie a komfort. Lokalita: Marčana – nedotknutý pobrežný poklad Istrie Nachádza sa len 12 km od historického mesta Pula, Marčana je útočiskom pre milovníkov prírody, kvalitného vína a prémiového olivového oleja. S 36 kilometrami najmenej urbanizovaného pobrežia v regióne ponúka: - Prírodná krása: krištáľovo čisté more, skryté skalnaté zátoky a bujné zelené kopce. - Autentická atmosféra: pokojná útočisko, ktoré zachováva tradičný spôsob života v Istrii. - Strategická poloha: blízko dynamických služieb v Pule a medzinárodnom letisku, no zároveň dostatočne ďaleko na úplný pokoj. Vynikajúci dizajn a funkčné usporiadanie Vila má rozlohu 212 sq.m. elegantne navrhnutých obytných priestorov na pozemku o rozlohe 800 sq.m. krajinne upravenom. Architektúra využíva modernú farebnú paletu a formy, ktoré vytvárajú dokonalú synergiu s okolím. - Prízemie: Priestranná otvorená zóna spájajúca modernú kuchyňu, jedáleň a slnečný obývač. Tento priestor sa otvára na zastrešenú terasu s letnou kuchyňou, ideálnu na jedlo vonku. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská toaleta s práčovňou, úložiskom a technickou miestnosťou. - Prvé poschodie: Obsahuje tri pohodlné spálne a dve kúpeľne. Zvláštnosťou je priestranná čiastočne zastrešená terasa s relaxačným výhľadom na istrijskú krajinu. - Klimatizácia: Pre celoročné bývanie je vila vybavená klimatizáciou vo všetkých miestnostiach a podlahovým kúrením na celom prízemí. Vonkajší oázis Záhrada je starostlivo upravená a úplne oplotená, čo zabezpečuje úplné súkromie. Stredobodom je úchvatný bazén s vyhradenou slnečnou plochou, ktorý poskytuje rezortný zážitok priamo vo vašom dvore. Investičný potenciál a možnosti kúpy Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený dom (turn‑key) bez nábytku, čo vám umožní prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu. Flexibilné možnosti kúpy: - Dokončený (nevybavený): Pripravený na váš osobný dotyk. - Plne vybavený a zariadený: Možnosť zakúpiť nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý vstup alebo prenájom, s úpravou ceny. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Či už hľadáte pohodlný rodinný dom alebo výkonnú investíciu na chorvátskom turistickom trhu, táto vila vyniká kvalitou výstavby a výbornou polohou. Vily v Istrii s bazénom patria medzi najžiadanejšie aktíva pre luxusné prenájmy. Kľúčové vlastnosti na prvý pohľad: - Typ nehnuteľnosti: Moderná vila s bazénom - Lokalita: Marčana, pri Pule, Istria - Veľkosť domu: 212 m² | Veľkosť pozemku: 800 m² - Spálne: 3 | Kúpeľne: 2.5 - Vzdialenosť od pláže: 5 km - Kúrenie: Podlahové kúrenie a klimatizácia vo všetkých miestnostiach Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej prehliadky tejto výnimočnej istrijskej nehnuteľnosti! Ref: RE-U-46924Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Výhody nehnuteľnosti: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern