Kuća Marčana

Vila, Marčana, 212 m², zemljište 800 m²
Luksuzna vila u Istri na prodaju – moderan dizajn s bazenom u Marčani, Hrvatska! Ako tražite premium nekretninu u Hrvatskoj za prodaju, ova moderna vila u Istri predstavlja savršenu harmoniju suvremene arhitekture i mediteranske spokojnosti. Smještena na rubu mirnog naselja u Marčani, samo 5 km od netaknutih plaža, ova nekretnina nudi maksimalnu privatnost i udobnost. Lokacija: Marčana – netaknuto obalno blago Istre Smještena samo 12 km od povijesnog grada Pule, Marčana je utočište za ljubitelje prirode, finog vina i vrhunskog maslinovog ulja. S 36 kilometara najmanje urbanizirane obale u regiji, nudi: - Prirodna ljepota: kristalno čisto more, skrivene stjenovite uvale i bujne zelene brežuljke. - Autentična atmosfera: mirno utočište koje čuva tradicionalni istarski način života. - Strateški položaj: blizu dinamičnih sadržaja Pule i međunarodnog zračne luke, a ipak dovoljno daleko za potpuni mir. Izvrsni dizajn i funkcionalni raspored Vila se prostire na 212 m² elegantno dizajniranog stambenog prostora na uređenom zemljištu od 800 m². Arhitektura koristi modernu paletu boja i oblike koji stvaraju savršenu sinergiju s okolnim prirodnim okruženjem. - Prizemlje: prostrani otvoreni prostor koji kombinira modernu kuhinju, blagovaonicu i sunčanu dnevnu sobu. Taj prostor izlazi na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, idealnu za obroke na otvorenom. Na katu se nalazi gostinski WC s praonicom, spremištem i tehničkom prostorijom. - Prvi kat: tri udobne spavaće sobe i dva kupaonice. Istaknuta je prostrana, djelomično natkrivena terasa koja nudi opuštajući pogled na istarsku krajoliku. - Klimatska kontrola: za cjelogodišnji život vila je opremljena klima uređajem u svakoj sobi i podnim grijanjem na cijelom prizemlju. Vanjski oaza Vrt je pažljivo uređen i potpuno ograđen, osiguravajući potpunu privatnost. Središnji element je impresivan bazen s posebnim prostorom za sunčanje, koji pruža iskustvo resorta u vašem vlastitom dvorištu. Investicijski potencijal i opcije kupnje Navedena cijena odnosi se na potpuno dovršenu kuću (turn-key) bez namještaja, što vam omogućuje da interijer prilagodite svom ukusu. Fleksibilne opcije kupnje: - Dovršeno (bez namještaja): spremno za vaš osobni dodir. - Potpuno opremljeno i namješteno: mogućnost kupnje nekretnine spremne za neposredan useljenje ili najam, uz prilagodbu cijene. Zašto odabrati ovu nekretninu? Bilo da tražite udoban obiteljski dom ili visokoprofitabilnu investiciju na hrvatskom turističkom tržištu, ova vila se ističe kvalitetnom izgradnjom i vrhunskom lokacijom. Vile u Istri s bazenom među su najtraženijim objektima za luksuzne najmove. Ključne značajke na prvi pogled: - Vrsta nekretnine: moderna vila s bazenom - Lokacija: Marčana, blizu Pule, Istra - Površina kuće: 212 m² | Površina parcele: 800 m² - Spavaće sobe: 3 | Kupaonice: 2,5 - Udaljenost do plaže: 5 km - Grijanje: podno grijanje i klima u svim sobama Kontaktirajte nas danas za više informacija ili za dogovor privatnog razgleda ove izvanredne istarske nekretnine! Ref: RE-U-46924Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, podno grijanje, vrt, urbanizirano, moderno