Dům Marčana

Vila, Marčana, 212 m², pozemek 800 m²
Luxusní vila v Istrii na prodej – Moderní design s bazénem v Marčana, Chorvatsko! Pokud hledáte prémiové nemovitosti v Chorvatsku na prodej, tato moderní vila v Istrii představuje dokonalou harmonii současné architektury a středomořské klidu. Nacházející se na okraji klidné osady v Marčana, pouhých 5 km od nedotčených pláží, tato nemovitost nabízí maximální soukromí a komfort. Lokalita: Marčana – Nedotčený pobřežní poklad Istrie Pouze 12 km od historického města Pula, Marčana je útočištěm pro milovníky přírody, kvalitního vína a prémiového olivového oleje. S 36 kilometry nejméně urbanizovaného pobřeží v regionu nabízí: - Přírodní krása: Průzračně čisté moře, skryté skalnaté zátoky a bujné zelené kopce. - Autentická atmosféra: Pokojné útočiště, které zachovává tradiční způsob života v Istrii. - Strategická poloha: Blízko dynamických služeb v Pula a mezinárodního letiště, ale dostatečně daleko, aby si užil naprostý klid. Vynikající design a funkční dispozice Vila má rozlohu 212 sq.m. elegantně navrženého obytného prostoru na 800 sq.m. zahradně upraveného pozemku. Architektura využívá moderní barevnou paletu a tvary, které vytvářejí dokonalou synergii s okolním přírodním prostředím. - Přízemí: Prostorná otevřená oblast spojující moderní kuchyni, jídelnu a sluncem zalitou obývací pokoj. Tento prostor se otevírá na krytou terasu s letní kuchyní, ideální pro venkovní stolování. Na patře se také nachází hostinská toaleta s prádelnou, úložným prostorem a technickou místností. - První patro: Obsahuje tři pohodlné ložnice a dvě koupelny. Zajímavostí je prostorná částečně krytá terasa s relaxačním výhledem na istrijskou krajinu. - Klimatizace: Pro celoroční bydlení je vila vybavena klimatizací v každém pokoji a podlahovým vytápěním na celém přízemí. Venkovní oáza Zahrada je pečlivě upravena a kompletně oplocena, což zajišťuje naprosté soukromí. Středobodem je úchvatný bazén s vyhrazenou sluneční plochou, který poskytuje resortový zážitek přímo ve vašem zahradě. Investiční potenciál a možnosti nákupu Uvedená cena se vztahuje k zcela dokončenému domu (klíč v ruce) bez nábytku, což vám umožní přizpůsobit interiér přesně podle vašeho vkusu. Flexibilní možnosti nákupu: - Dokončený (nevybavený): Připravený pro váš osobní dotek. - Plně vybavený a zařízený: Možnost zakoupit nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování nebo pronájmu, s úpravou ceny. Proč si vybrat tuto nemovitost? Ať už hledáte pohodlný rodinný domov nebo výkonnou investici na chorvatském turistickém trhu, tato vila vyniká díky kvalitní výstavbě a výborné lokalitě. Vily v Istrii s bazény patří mezi nejoblíbenější aktiva pro luxusní pronájmy. Klíčové vlastnosti na první pohled: - Typ nemovitosti: Moderní vila s bazénem - Lokalita: Marčana, poblíž Pula, Istrie - Velikost domu: 212 m² | Velikost pozemku: 800 m² - Ložnice: 3 | Koupelny: 2,5 - Vzdálenost k pláži: 5 km - Vytápění: Podlahové vytápění a klimatizace ve všech pokojích Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo pro domluvení soukromé prohlídky této výjimečné istrijské nemovitosti! Ref: RE-U-46924Celkové další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, úložný prostor, podlahové vytápění, zahrada, urbanizováno, moderní