Dom Lovran

Vila, Lovran, 250 m², pozemok 900 m²
Luxusná vila na predaj na Opatijskej riviére: Moderná novostavba s nekonečným bazénom! Prehľad tejto exkluzívnej nehnuteľnosti v Chorvátsku Objavte vrchol Stredomorskej luxusnosti s touto prémiovou novostavbou v Lovrane, súčasti prestížnej Opatijskej riviéry. Umiestnená na súkromnom pozemku o rozlohe 900 m², táto architektonická perla o rozlohe 250 m² ponúka plynulé spojenie moderného dizajnu a špičkového remeselstva. Dokončená v roku 2024, táto samostatná vila v blízkosti Opatije je ideálne situovaná tak, aby poskytovala 180° panoramatické výhľady na záliv Kvarner a Jadranské ostrovy. Kľúčové vlastnosti a sofistikovaný dispozícia Táto luxusná nehnuteľnosť v Chorvátsku je určená pre tých, ktorí hľadajú elitný životný štýl alebo výnosnú investíciu do sektora luxusného turizmu: - Obytná plocha: 250 m² vnútorného priestoru s otvoreným konceptom obývacej izby, jedálenskej časti a dizajnovou kuchyňou. - Ubytovanie: 4 priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na balkón s výhľadom na otvorené more. - Vonkajší oáz: Záhrada s úpravou, 10‑metrovým nekonečným bazénom, vyhradeným priestorom pre oheň, letnou kuchyňou a slnečnou terasou. - Možnosť rozšírenia: Zahŕňa právo na výstavbu doplnkového pomocného objektu (do 50 m²) na pozemku. Špičkové špecifikácie a technické detaily Postavená podľa najvyšších štandardov, táto vila v Opatiji na predaj ponúka: - Vykurovanie a chladenie: Pokročilý systém tepelného čerpadla s podlahovým vykurovaním a integrovaným klimatizačným systémom v celom objekte. - Bezpečnosť: Moderný alarmový systém a interkom. - Parkovanie: Dostatočný priestor so 7 súkromnými parkovacími miestami. - Orientácia: Južná strana, ktorá zabezpečuje maximálne slnečné svetlo a neobmedzený výhľad na Kvarnerské ostrovy. Lokalita: Lovran & Opatija Riviera Nachádza sa v historickom meste Lovran, pomenovanom podľa aromatických vavrínových lesov, táto vila ponúka dokonalú rovnováhu medzi ústraním a pohodlím. Je umiestnená len 800 metrov od mora (v priamke) a krátkou 3‑minútovou jazdou (1,5 km) od pobrežnej promenády, butikových obchodov a reštaurácií s vysokou gastronómiou. V blízkosti: - Fitness a šport: Blízkosť miestnych športových centier a ihrísk. - Pohodlie: Blízko bánk, poštových úradov, materských škôl a škôl. - Príroda: Obklopená bujnými parkami a slávnou pobrežnou prechádzkou Lungomare. Hľadáte luxusnú investíciu do chorvátskeho trhu s nehnuteľnosťami? Táto vila predstavuje jedinečnú príležitosť pre vysokovýnosný prenájom alebo súkromný rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít na Jadranskom pobreží. Ref: RE-U-46799Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/makléra (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Dohoda s agentúrou/maklérom sa podpíše pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: podlahové kúrenie, záhrada, samostatný dom, moderný