Haus Lovran

Villa, Lovran, 250 m², Grundstück 900 m²
Luxusvilla zu verkaufen an der Opatija Riviera: Moderner Neubau mit Infinity-Pool! Überblick über diese exklusive Immobilie in Kroatien Entdecken Sie den Höhepunkt mediterranen Luxus mit dieser Premium Neubau-Villa zum Verkauf in Lovran, Teil der prestigeträchtigen Opatija Riviera. Auf einem privaten 900 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses 250 m² große architektonische Meisterwerk eine nahtlose Verbindung von modernem Design und hochwertiger Handwerkskunst. Fertiggestellt im Jahr 2024, ist diese freistehende Villa nahe Opatija perfekt positioniert, um 180° Panoramablicke auf die Kvarner Bucht und die Adriatischen Inseln zu bieten. Hauptmerkmale & anspruchsvolles Layout Diese Luxusimmobilie in Kroatien ist für diejenigen konzipiert, die einen elitären Lebensstil oder eine renditestarke Investition im Luxus-Tourismus-Sektor suchen: - Wohnfläche: 250 m² Innenfläche mit einem offenen Wohnbereich, Essbereich und einer Designer-Küche. - Unterkünfte: 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit freiem Meerblick. - Außenoase: Ein angelegter Garten mit einem 10-Meter-Infinity-Pool, einem speziellen Feuerplatz, einer Sommerküche und einer Sonnenterrasse. - Erweiterungspotenzial: Beinhaltet das Recht, ein zusätzliches Nebengebäude (bis zu 50 m²) auf dem Grundstück zu errichten. Hochwertige Spezifikationen & technische Details Nach höchsten Standards gebaut, bietet diese Villa in Opatija zum Verkauf: - Heizung & Kühlung: Fortschrittliches Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und integrierter Klimaanlage im gesamten Gebäude. - Sicherheit: Modernes Alarmsystem und Gegensprechanlage. - Parken: Ausreichend Platz mit 7 privaten Parkplätzen. - Ausrichtung: Südlich ausgerichtet, um maximalen Sonnenschein und ungehinderte Ausblicke auf die Kvarner-Inseln zu gewährleisten. Lage: Lovran & Opatija Riviera Gelegen in der historischen Stadt Lovran, benannt nach den aromatischen Lorbeerwäldern, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Bequemlichkeit. Sie befindet sich nur 800 Meter vom Meer (Luftlinie) und eine kurze 3-minütige Fahrt (1,5 km) von der Küstenpromenade, Boutiquen und gehobenen Restaurants entfernt. Nahegelegene Annehmlichkeiten: - Fitness & Sport: Nähe zu lokalen Sportzentren und Spielplätzen. - Bequemlichkeit: In der Nähe von Banken, Postämtern, Kindergärten und Schulen. - Natur: Umgeben von üppigen Parks und dem berühmten Lungomare-Küstenweg. Suchen Sie eine Luxusinvestition in kroatische Immobilien? Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für hochpreisige Mieteinnahmen oder eine private Familienresidenz in einer der gefragtesten Lagen an der Adriaküste dar. Ref: RE-U-46799Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern