Dům Lovran

Vila, Lovran, 250 m², pozemek 900 m²
Luxusní vila na prodej na Opatijské riviéře: Moderní novostavba s nekonečným bazénem! Přehled této exkluzivní nemovitosti v Chorvatsku Objevte vrchol středomořské luxusu s touto prémiovou novostavbou vily na prodej v Lovranu, součásti prestižní Opatijské riviéry. Umístěná na soukromém pozemku o rozloze 900 m², tato architektonická mistrovská díla o výměře 250 m² nabízí plynulé spojení moderního designu a špičkového řemeslného zpracování. Dokončena v roce 2024, tato samostatně stojící vila poblíž Opatije je perfektně umístěna tak, aby poskytovala 180° panoramatické výhledy na záliv Kvarner a adriatské ostrovy. Klíčové vlastnosti a sofistikovaný dispozice Tato luxusní nemovitost v Chorvatsku je navržena pro ty, kteří hledají elitní životní styl nebo vysoce výnosnou investici v sektoru luxusního turismu: - Obývací plocha: 250 m² vnitřního prostoru s otevřeným obývacím pokojem, jídelní částí a designovou kuchyní. - Ubytování: 4 prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na balkon s výhledem na otevřené moře. - Venkovní oáza: upravená zahrada s 10metrovým nekonečným bazénem, vyhrazenou oblastí s ohništěm, letní kuchyní a sluneční terasou. - Možnost rozšíření: zahrnuje právo postavit další pomocnou budovu (až 50 m²) na pozemku. Vysoce kvalitní specifikace a technické detaily Postavena podle nejvyšších standardů, tato vila v Opatiji na prodej nabízí: - Topení a chlazení: pokročilý systém tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním a integrovanou klimatizací v celém objektu. - Bezpečnost: špičkový alarmový systém a interkom. - Parkování: dostatek místa s 7 soukromými parkovacími místy. - Orientace: jižní výhled pro zajištění maximálního slunečního svitu a neomezených výhledů na ostrovy Kvarner. Lokalita: Lovran a Opatijská riviéra Nachází se v historickém městě Lovran, pojmenovaném po aromatických vavřínových lesích, tato vila nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a pohodlím. Je situována pouhých 800 metrů od moře (v přímé linii) a krátkou 3‑minutovou jízdou (1,5 km) od pobřežní promenády, butikových obchodů a restaurací s vynikající kuchyní. V blízkosti: - Fitness a sport: blízkost místních sportovních center a hřišť. - Pohodlí: v blízkosti bank, pošt, mateřských škol a škol. - Příroda: obklopena bujnými parky a slavnou pobřežní promenádou Lungomare. Hledáte luxusní investici do chorvatské nemovitosti? Tato vila představuje jedinečnou příležitost pro vysoce výnosný pronájem nebo soukromé rodinné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na adriatském pobřeží. Ref: RE-U-46799Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: podlahové vytápění, zahrada, samostatná, moderní