Dom žminj

Vila, Žminj, 260 m², pozemok 688 m²
Impresívna kamenná vila na predaj v Istri ponúka zriedkavú príležitosť vlastniť kus autentického chorvátskeho dedičstva reinterpretovaného prostredníctvom vysokokvalitného moderného dizajnu. Umiestnená v geografickom srdci írskeho polostrova vo výške 379 metrov nad morom, táto nehnuteľnosť má strategickú polohu, kde sa kedysi spájali antické rímske obchodné cesty, a dnes slúži ako špičková destinácia pre udržateľný zelený turizmus a luxusné nehnuteľnosti v Chorvátsku. Rezidencia zahŕňa celkovú plochu 260 m², starostlivo zostavenú spojením dvoch tradičných kamenných objektov, aby vznikla bezchybná kombinácia rustikálneho šarmu a súčasného stredomorského životného štýlu. V tomto luxusnom dome je architektonické meradlo okamžite zrejmé v priestrannom prízemnom obývačke, kde výšky stropov dosahujú šesť metrov, poskytujúc vzdušnú, loftovú atmosféru. Originálna kamenná konštrukcia je doplnená bielymi drevenými hornými hrebeňmi a teplým dreveným podlahou, pričom centrálny krb pôsobí ako focalny bod otvoreného priestoru jedálne a kuchyne. V prízemí sa nachádza priestranná spálňa o rozlohe tridsať m², zatiaľ čo horné poschodie obsahuje ďalšie tri luxusné apartmány, každý s vlastnou kúpeľňou, aby sa zabezpečila úplná súkromie pre obyvateľov alebo hostí vysoko kvalitného prenájmu. Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý pre ultimátny írske zážitok, s privátnym bazénom o rozlohe 49 m² ako ústredným prvkom parcely o rozlohe 688 m². Plne vybavená letná kuchyňa a profesionálna grilovacia zóna umožňujú dokonalú vonkajšiu zábavu v rámci 414 m² upravených záhrad. Praktickosť je integrovaná do luxusného zážitku prostredníctvom vyhradeného technického priestoru, ktorý obsahuje nádrže na ústredné kúrenie, moderný systém chladenia a vetrania a dve zabezpečené parkovacie miesta. Po komplexnej rekonštrukcii v roku 2017 je vila kompletne zariadená satelitnou televíziou a rýchlym internetom, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo ďalšie využitie ako vysoko výnosná investícia do luxusného prenájmu v Istrii. Umiestnená v obci známej 112 malebnými dedinkami a bohatou gastronomickou kultúrou, tento polovičný samostatný kamenný dom sa nachádza v blízkosti základných služieb vrátane škôl, bánk a miestnych obchodov. Blízkosť istrijských prastarých lesov a novoobjavených jaskýň ju robí ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú zdravý životný štýl a príležitosti v nehnuteľnostiach v pokojnom prostredí. Či už je využívaná ako sofistikovaný rodinný dom alebo prémiová letná rezidencia na predaj, táto vila v Zminji predstavuje vrchol luxusných nehnuteľností v Chorvátsku, ponúkajúc udržateľné spojenie s prírodou bez kompromisov v modernej pohodlnosti alebo dostupnosti. Ref: RE-U-46394Overall ďalšie náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/sprostredkovateľa (3 %+DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní agentúry/sprostredkovateľa sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, pripojené, kamenný dom, moderné