Maison žminj

Villa, Žminj, 260 m², terrain 688 m²
Cette impressionnante villa en pierre à vendre en Istrie offre une occasion rare de posséder un morceau du patrimoine croate authentique réimaginé à travers un design moderne haut de gamme. Située au cœur géographique de la péninsule istrienne à une altitude de 379 mètres, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique où convergèrent autrefois les anciennes routes commerciales romaines, servant désormais de destination privilégiée pour le tourisme durable et l'immobilier de luxe en Croatie. La résidence comprend une superficie totale de 260 mètres carrés, soigneusement conçue en réunissant deux structures en pierre traditionnelles pour créer un mélange harmonieux de charme rustique et de style de vie méditerranéen contemporain. À l'intérieur de cette maison de luxe, l'échelle architecturale est immédiatement apparente dans l'espace de vie spacieux du rez-de-chaussée, où les hauteurs sous plafond atteignent six mètres pour offrir une atmosphère aérée, semblable à un loft. La maçonnerie en pierre d'origine est complétée par des poutres de plafond blanchies et un sol en bois chaleureux, tandis qu'une cheminée centrale sert de point focal pour les espaces de salle à manger et de cuisine à aire ouverte. Le rez-de-chaussée comprend une généreuse chambre de trente mètres carrés, tandis que l'étage supérieur abrite trois suites de luxe supplémentaires, chacune dotée d'une salle de bain privée pour garantir une intimité totale aux résidents ou aux invités de location de vacances haut de gamme. L'extérieur de la propriété est conçu pour l'expérience ultime de la villa istrienne, avec une piscine privée de 49 mètres carrés comme pièce maîtresse d'un terrain de 688 mètres carrés. Une cuisine d'été entièrement équipée et un espace barbecue professionnel permettent de recevoir en plein air dans les 414 mètres carrés de jardins paysagers. La praticité est intégrée dans l'expérience de luxe avec une zone technique dédiée abritant des réservoirs de chauffage central, un système moderne de refroidissement et de ventilation, et deux places de parking sécurisées. Après une rénovation complète en 2017, la villa est entièrement meublée avec télévision par satellite et internet haut débit, prête pour une occupation immédiate ou une utilisation continue en tant qu'investissement immobilier à rendement élevé sur le marché locatif de luxe istrien. Située dans une municipalité renommée pour ses 112 villages pittoresques et sa riche culture gastronomique, cette maison en pierre jumelée est facilement accessible aux commodités essentielles, y compris les écoles, les banques et les magasins locaux. Sa proximité avec les anciennes forêts de l'Istrie et les grottes nouvellement découvertes en fait un refuge idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie sain et des opportunités immobilières dans un environnement paisible. Qu'elle soit utilisée comme maison familiale sophistiquée ou comme maison de vacances haut de gamme à vendre, cette villa de Zminj représente le summum des propriétés de luxe en Croatie, offrant une connexion durable à la nature sans compromettre le confort moderne ou l'accessibilité. Ref: RE-U-46394Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Attaché, Maison en pierre, Moderne