Dom črnomerec

Vila, Črnomerec, 580 m², pozemok 813 m²
Táto exkluzívna rezidencia a investičná príležitosť sa nachádza v oblasti Vrhovec v Záhrebe, ponúka dva samostatné rodinné domy s bazénom a krásnou záhradou. Celková obytná plocha nehnuteľnosti je 580 m², zatiaľ čo pozemok má rozlohu 813 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj relaxáciu. Oba domy sú postavené v charakteristickom kanadskom štýle, ponúkajú vynikajúce využitie priestoru a funkčné rozloženie, ktoré je ideálne pre rodinný život. Prvý dom má rozlohu 340 m² a zahŕňa suterén s kotolňou, toaletou, práčovňou, dvoma ďalšími miestnosťami a kúpeľňou. Prízemie ponúka dvojautový garáž, kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu a terasu. Prvé poschodie tvorí tri spálne, veľkú kúpeľňu, balkón a vstavané skrine v izbách. Druhý dom s rozlohou 240 m² je usporiadaný na troch úrovniach. Suterén obsahuje skladovú miestnosť a kúpeľňu, pracovňu a dve ďalšie miestnosti. Prízemie zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu s jedálenským priestorom, spálňu, kúpeľňu a kryté parkovacie miesto. Podkrovie ponúka veľkú obývaciu izbu, spálňu s šatníkom a kúpeľňu. Každé poschodie druhého domu má vlastný balkón alebo terasu a obytný priestor bol starostlivo navrhnutý pre pohodlie a funkčnosť. Dvor nehnuteľnosti zahŕňa dobre udržiavanú záhradu s bujnou zeleňou a bazén. Je tu aj špeciálne zariadený relaxačný kút s záhradným domčekom pri bazéne, ideálny na užívanie letných mesiacov. S oddelenými vstupmi pre každý dom má budúci majiteľ možnosť súkromného využitia, ako aj potenciál prenajať buď celé nehnuteľnosti, alebo ich časti, čo z tejto ponuky robí vynikajúcu investičnú príležitosť. Lokalita nehnuteľnosti ešte viac zvyšuje jej atraktivitu. Pantovčak, prestížna oblasť Záhrebu, sa nachádza v blízkosti a rýchle spojenie do centra mesta, škôl, materských škôl a verejnej dopravy robí túto adresu ideálnou pre luxusné rodinné bývanie a bezpečnú investíciu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxus a jedinečnú výstavbu v kanadskom štýle, ponúkajúc funkčný a priestranný dom v elitnej lokalite s pokojom, zeleňou a investičným potenciálom v srdci Záhrebu. Ref: RE-U-45779Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s realitnou kanceláriou sa podpíše pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Záhrada, Samostatný