Haus črnomerec

Villa, Črnomerec, 580 m², Grundstück 813 m²
Diese exklusive Wohn- und Investitionsmöglichkeit befindet sich im Stadtteil Vrhovec in Zagreb und bietet zwei freistehende Familienhäuser mit einem Schwimmbad und einem schönen Garten. Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt 580 m², während das Grundstück 813 m² umfasst und ausreichend Platz für familiäres Wohnen und Entspannung bietet. Die beiden Häuser sind im markanten kanadischen Stil erbaut und bieten eine hervorragende Raumausnutzung sowie einen funktionalen Grundriss, der ideal für das Familienleben ist. Das erste Haus hat eine Fläche von 340 m² und umfasst einen Keller mit Heizungsraum, Toilette, Waschküche, zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage für zwei Autos, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Balkon und Einbauschränke in den Zimmern. Das zweite Haus mit einer Fläche von 240 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Der Keller enthält einen Abstellraum und ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei zusätzliche Räume. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen überdachten Parkplatz. Der Dachboden bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Jede Etage des zweiten Hauses hat ihren eigenen Balkon oder ihre eigene Terrasse, und der Wohnraum wurde sorgfältig für Komfort und Funktionalität gestaltet. Der Innenhof der Immobilie umfasst einen gepflegten Garten mit üppigem Grün und einem Schwimmbad. Es gibt auch eine speziell eingerichtete Entspannungsecke mit einem Gartenhaus am Pool, ideal für die Sommermonate. Mit separaten Eingängen für jedes Haus hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit zur privaten Nutzung sowie das Potenzial, entweder die gesamten Immobilien oder Teile davon zu vermieten, was dies zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage der Immobilie erhöht zusätzlich ihre Attraktivität. Pantovčak, ein prestigeträchtiger Stadtteil von Zagreb, liegt in der Nähe, und die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel macht diese Adresse perfekt für luxuriöses Familienwohnen und eine sichere Investition. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach Luxus und einzigartiger Bauweise im kanadischen Stil suchen und sowohl ein funktionales als auch geräumiges Zuhause in einer erstklassigen Lage mit Ruhe, Grünflächen und Investitionspotenzial im Herzen von Zagreb bieten. Ref: RE-U-45779Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend