Dom Brtonigla

Vila, Brtonigla, 165 m², pozemok 394 m²
Nachádzajúci sa v malebnej vidieckej oblasti severozápadnej Istrie pri očarujúcom meste Brtonigla, tento krásny luxusný dom s bazénom ponúka výnimočnú príležitosť zažiť autentický stredomorský životný štýl pri zachovaní súkromia, pohodlia a moderného architektonického dizajnu. Obklopený vinicami, olivovými hájmi a zvlněnými zelenými krajinami, nehnuteľnosť spája vidiecku pokojnosť s blízkosťou k Jadranskému pobrežiu, ktoré je vzdialené len približne päť kilometrov. Dom stojí na upravenej pozemku o rozlohe približne 394 štvorcových metrov, ktorý poskytuje starostlivo navrhnuté vonkajšie prostredie dopĺňajúce eleganciu rezidencie. Idylické mestečko Brtonigla sa nachádza na miernom kopci približne 141 metrov nad morom a je široko uznávané ako jedno z najčarovnejších miest v vnútrozemskej Istrii. Známa svojou pozoruhodnou prírodnou rozmanitosťou a tradičným poľnohospodárskym dedičstvom, Brtonigla je slávna zriedkavým geologickým javom, ktorý sa miestne nazýva „štyri pôdy“, čo znamená, že všetky štyri typy pôdy nachádzajúce sa na Istrijskom polostrove sú prítomné v rámci obce. Táto jedinečná charakteristika urobila región mimoriadne úrodným a ideálnym pre výrobu prémiových vín, olivových olejov a ďalších známych istrijských špecialít. Obec zaberá plochu okolo 33 štvorcových kilometrov, rozprestierajúc sa od pobrežnej zóny smerom k bujnej zelenej vnútri Istrie. Okolitá krajina je charakterizovaná krásnymi vinicami, storočiami starými olivovými hájmi, tichými vidieckymi cestami a malebnými dedinkami, ktoré zachovávajú autentický šarm tradičného istrijského života. Vinárne vyrábajúce svetovo uznávané vína, miestne farmy ponúkajúce domáce produkty a rodinné reštaurácie podávajúce tradičnú kuchyňu tvoria gastronomickú destináciu, ktorá priťahuje návštevníkov z celej Európy. Milovníci prírody a outdooroví nadšenci ocenia aj prírodné parky, jaskyne a bohatú biodiverzitu regiónu. Početné cyklistické a pešie trasy sa vinú cez lúky, lesy a vidiecke scenérie a nakoniec vedú k krištáľovo čistým plážam Jadranského mora len za krátku jazdu. Táto jedinečná kombinácia prírody, gastronómie a blízkosti pobrežia robí z Brtonigly dokonalú zmes relaxácie, dobrodružstva a stredomorského hedonizmu. Umiestnený v pokojnej rezidenčnej ulici len niekoľko minút jazdy od Brtonigly aj pobrežného mesta Novigrad, tento elegantný luxusný dom s bazénom poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a ľahkým prístupom k živým pobrežným destináciám. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch poschodiach s celkovou obytnou plochou približne 165 štvorcových metrov, navrhnutá v modernom architektonickom štýle s použitím kvalitných materiálov a starostlivo vybraných povrchových úprav. Prízemie domu ponúka priestranný a prívetivý otvorený obytný priestor, ktorý spája obývačku, kuchyňu a jedáleň do jedného harmonického priestoru naplneného prirodzeným svetlom. Moderný interiérový dizajn vytvára teplú a pohodlnú atmosféru vhodnú pre každodenný život aj pre zábavu hostí. Na tejto úrovni sa nachádza aj jedna spálňa, kúpeľňa a praktická úložná miestnosť, ktorá pridáva funkčnosť obytnému priestoru. Z obývačky je priamy prístup na krytú terasu, ktorá tvorí plynulé spojenie medzi vnútornými a vonkajšími časťami nehnuteľnosti. Táto terasa sa otvára k nádherne navrhnutému vonkajšiemu obytnému priestoru, ktorý zahŕňa plne vybavenú letnú kuchyňu s tradičným krbom, ideálnu na prípravu jedál a vonkajšie stolovanie počas teplých stredomorských večerov. Záhradná časť tiež obsahuje vyhrievaný bazén vybavený proti prúdu plavebným systémom, ktorý umožňuje relaxáciu aj aktívne plávanie. Okolo bazéna sa rozprestiera priestranná slnečná terasa, zatiaľ čo upravená záhrada vytvára súkromné a pokojné vonkajšie prostredie ideálne na vychutnávanie istrijského podnebia. Horné poschodie domu je venované spánkovej zóne a obsahuje tri pohodlné spálne. Jedna z týchto izieb je navrhnutá ako hlavná spálňa s vlastnou súkromnou kúpeľňou a priamym prístupom na veľkú terasu, ktorá ponúka príjemné výhľady na okolitú krajinu. Ďalšie spálne zdieľajú prístup k zostávajúcej kúpeľni, čo poskytuje pohodlné ubytovanie pre členov rodiny alebo hostí. Úpravu tepla a chladenie po celej nehnuteľnosti zabezpečujú moderné klimatizačné systémy, ktoré počas celého roka udržiavajú pohodlnú vnútornú teplotu. Dom bol postavený z vysoko kvalitných stavebných materiálov a navrhnutý v súčasnom štýle, ktorý spája modernú architektúru s prírodnou krásou istrijského kraja. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená starostlivo vybraným nábytkom a interiérovými prvkami a predáva sa presne tak, ako je prezentovaná, čo novému majiteľovi umožňuje okamžite sa nasťahovať alebo začať prenajímať nehnuteľnosť bez ďalších investícií. Vďaka pokojnej polohe, vysokej kvalite výstavby a atraktívnym vybaveniam, ako je vyhrievaný bazén, letná kuchyňa a upravená záhrada, tento luxusný dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rôzne typy kupujúcich. Môže slúžiť ako súkromná dovolenková rezidencia v jednom z najkrajších regiónov Istrie, výnosná turistická prenájomná nehnuteľnosť v rastúcej destinácii alebo pohodlné celoročné bývanie pre tých, ktorí hľadajú uvoľnený životný štýl obklopený prírodou a zároveň chcú zostať blízko Jadranského pobrežia a hlavných turistických centier. Ref: RE-U-45783 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, záhrada, urbanizovaná, poľnohospodárska, moderná