Casa Brtonigla

Villa, Brtonigla, 165 m², terreno 394 m²
Situata nella pittoresca campagna della nord‑ovest dell’Istria, vicino al incantevole borgo di Brtonigla, questa splendida casa di lusso con piscina offre un’opportunità eccezionale per vivere lo stile di vita mediterraneo autentico godendo di privacy, comfort e design architettonico moderno. Circondata da vigneti, uliveti e paesaggi verdi ondulati, la proprietà combina la tranquillità rurale con la vicinanza alla costa adriatica, che dista solo circa cinque chilometri. La casa sorge su un terreno paesaggistico di circa 394 metri quadrati, offrendo un ambiente esterno progettato con cura che completa l’eleganza della residenza. L’idilliaco borgo di Brtonigla si trova su una dolce collina a circa 141 metri sul livello del mare ed è ampiamente riconosciuto come una delle destinazioni più affascinanti dell’entroterra istriano. Conosciuta per la sua straordinaria diversità naturale e il patrimonio agricolo tradizionale, Brtonigla è famosa per un raro fenomeno geologico chiamato localmente “quattro terre”, il che significa che tutti e quattro i tipi di suolo presenti nella penisola istriana si trovano all’interno del comune. Questa caratteristica unica ha reso la regione particolarmente fertile e ideale per la produzione di vini pregiati, oli d’oliva e altre rinomate prelibatezze istriane. Il comune si estende su una superficie di circa 33 chilometri quadrati, dalla zona costiera verso l’interno verdeggiante dell’Istria. I paesaggi circostanti sono caratterizzati da splendidi vigneti, uliveti secolari, tranquille strade di campagna e pittoreschi villaggi che conservano il fascino autentico della vita tradizionale istriana. Cantine che producono vini di classe mondiale, aziende agricole locali che offrono prodotti fatti in casa e ristoranti a conduzione familiare che servono cucina tradizionale creano una destinazione gastronomica che attira visitatori da tutta Europa. Gli amanti della natura e gli appassionati di attività all’aperto apprezzeranno anche i parchi naturali, le grotte e la ricca biodiversità della regione. Numerosi percorsi ciclabili e pedonali si snodano tra prati, foreste e paesaggi rurali, conducendo infine alle spiagge cristalline del Mar Adriatico con una breve guida. Questa combinazione unica di natura, gastronomia e vicinanza al mare rende Brtonigla una perfetta combinazione di relax, avventura ed edonismo mediterraneo. Situata in una tranquilla via residenziale a pochi minuti di auto sia da Brtonigla sia dal borgo costiero di Novigrad, questa elegante casa di lusso con piscina offre un equilibrio ideale tra la serenità della campagna e l’accesso facile a vivaci destinazioni balneari. La proprietà si sviluppa su due piani con una superficie abitabile totale di circa 165 metri quadrati, progettata in stile architettonico moderno con materiali di alta qualità e finiture accuratamente selezionate. Il piano terra della casa presenta un ampio e accogliente soggiorno open‑space che combina soggiorno, cucina e zona pranzo in un unico spazio armonioso pieno di luce naturale. Il design d’interni moderno crea un’atmosfera calda e confortevole adatta alla vita quotidiana e all’intrattenimento degli ospiti. Su questo livello c’è anche una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio che aggiunge funzionalità allo spazio abitativo. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza coperta che crea una connessione fluida tra le aree interne ed esterne della proprietà. Questa terrazza si apre verso una zona living esterna splendidamente progettata che include una cucina estiva completamente attrezzata con un camino tradizionale, perfetta per preparare pasti e gustare cene all’aperto durante le calde serate mediterranee. L’area giardino comprende anche una piscina riscaldata dotata di un sistema di nuoto controcorrente, che consente sia il relax sia il nuoto attivo. Una spaziosa terrazza prendisole circonda la piscina, mentre il giardino paesaggistico crea un ambiente esterno privato e tranquillo ideale per godere del clima istriano. Il piano superiore della casa è dedicato alle zone notte e comprende tre confortevoli camere da letto. Una di queste stanze è progettata come camera padronale con bagno privato e accesso diretto a una grande terrazza che offre piacevoli viste sulla campagna circostante. Le camere aggiuntive condividono l’accesso al bagno rimanente, offrendo sistemazioni confortevoli per familiari o ospiti. Il riscaldamento e il raffrescamento in tutta la proprietà sono garantiti da moderni sistemi di climatizzazione, assicurando temperature interne confortevoli tutto l’anno. La casa è stata costruita con materiali edilizi di alta qualità e progettata in stile contemporaneo che fonde architettura moderna con la bellezza naturale del paesaggio istriano. La proprietà è completamente arredata con mobili ed elementi d’interni selezionati con cura, ed è venduta esattamente come presentata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente o di iniziare a affittare l’immobile senza ulteriori investimenti. Grazie alla sua posizione tranquilla, all’alta qualità costruttiva e alle attrattive come la piscina riscaldata, la cucina estiva e il giardino paesaggistico, questa casa di lusso rappresenta un’eccellente opportunità per diversi tipi di ac