Kuća Brtonigla

Vila, Brtonigla, 165 m², zemljište 394 m²
Smješten u slikovitom selu sjeverozapadne Istre u blizini šarmantnog grada Brtonigla, ova prekrasna luksuzna kuća s bazenom nudi izvanrednu priliku za doživljaj autentičnog mediteranskog načina života uz privatnost, udobnost i moderan arhitektonski dizajn. Okružena vinogradima, maslinicima i zelenim brežuljcima, nekretnina spaja seosku tišinu s blizinom Jadranske obale, koja se nalazi svega oko pet kilometara udaljena. Kuća se nalazi na uređenom zemljištu od približno 394 kvadratna metra, pružajući pažljivo osmišljen vanjski prostor koji nadopunjuje eleganciju rezidencije. Idilični grad Brtonigla smješten je na blagom brežuljku otprilike 141 metar iznad razine mora i široko je prepoznat kao jedno od najšarmantnijih odredišta unutarnje Istre. Poznat po izvanrednoj prirodnoj raznolikosti i tradicionalnoj poljoprivrednoj baštini, Brtonigla je poznata po rijetkom geološkom fenomenu koji se lokalno naziva „četiri zemlje“, što znači da su sve četiri vrste tla koje se nalaze na istarskom poluotoku prisutne unutar općine. Ova jedinstvena karakteristika učinila je regiju posebno plodnom i idealnom za proizvodnju vrhunskih vina, maslinovog ulja i drugih poznatih istarskih delicija. Općina obuhvaća područje od oko 33 kvadratna kilometra, protežući se od obalne zone prema bujnoj zelenoj unutrašnjosti Istre. Okolni krajolici definirani su prekrasnim vinogradima, stoljetnim maslinicima, mirnim seoskim cestama i slikovitim selima koja čuvaju autentični šarm tradicionalnog istarskog života. Vinarije koje proizvode svjetski poznata vina, lokalne farme koje nude domaće proizvode i obiteljski restorani koji poslužuju tradicionalnu kuhinju stvaraju gastronomsko odredište koje privlači posjetitelje iz cijele Europe. Ljubitelji prirode i outdoor entuzijasti također će cijeniti prirodne parkove, špilje i bogatu bioraznolikost regije. Brojne biciklističke i pješačke staze vijugaju kroz livade, šume i seoske krajolike, na kraju vode do kristalno čistih plaža Jadranskog mora u samo kratkoj vožnji. Ova jedinstvena kombinacija prirode, gastronomije i blizine obale čini Brtoniglu savršenom kombinacijom opuštanja, avanture i mediteranskog hedonizma. Smještena u mirnoj stambenoj ulici samo nekoliko minuta vožnje od Brtonigle i obalnog grada Novigrada, ova elegantna luksuzna kuća s bazenom pruža idealnu ravnotežu između seoske spokoja i jednostavnog pristupa živahnim morskim destinacijama. Nekretnina se prostire na dva kata s ukupnom stambenom površinom od približno 165 kvadratnih metara, dizajniranu u modernom arhitektonskom stilu uz visokokvalitetne materijale i pažljivo odabrane završne obrade. Prizemlje kuće sadrži prostrani i ugodni otvoreni dnevni boravak koji spaja dnevni boravak, kuhinju i trpezariju u jedan skladan prostor ispunjen prirodnim svjetlom. Moderni interijer stvara toplu i udobnu atmosferu prikladnu za svakodnevni život, ali i za zabavu gostiju. Na ovom katu nalazi se i jedna spavaća soba, kupaonica i praktična spremišna prostorija koja dodatno funkcionalno obogaćuje životni prostor. Iz dnevnog boravka vodi izravan pristup zatvorenoj terasi koja tvori neprekidnu povezanost između unutarnjih i vanjskih dijelova nekretnine. Ova terasa otvara se prema prekrasno uređenom vanjskom životnom prostoru koji uključuje potpuno opremljenu ljetnu kuhinju s tradicionalnim kaminom, savršenom za pripremu obroka i uživanje u vanjskoj večeri tijekom toplih mediteranskih večeri. Vrt također sadrži grijani bazen opremljen sustavom protoknog plivanja, omogućavajući i opuštanje i aktivno plivanje. Prostrano sunčalište okružuje bazen, dok uređen vrt stvara privatno i mirno vanjsko okruženje idealno za uživanje u istarskoj klimi. Gornji kat kuće posvećen je spavaćim prostorijama i uključuje tri udobne spavaće sobe. Jedna od tih soba uređena je kao glavna spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom i izravnim pristupom velikoj terasi koja pruža ugodan pogled na okolno selo. Dodatne sobe dijele pristup preostalim kupaonicama, nudeći udoban smještaj za članove obitelji ili goste. Grijanje i hlađenje u cijeloj nekretnini osigurani su modernim klimatizacijskim sustavima, jamčeći ugodne unutarnje temperature tijekom cijele godine. Kuća je izgrađena uz visokokvalitetne građevinske materijale i dizajnirana u suvremenom stilu koji spaja modernu arhitekturu s prirodnom ljepotom istarskog krajolika. Nekretnina je u potpunosti namještena pažljivo odabranim namještajem i interijerskim elementima, te se prodaje točno onako kako je prikazana, omogućavajući novom vlasniku da se useli odmah ili započne iznajmljivati nekretninu bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, visokoj kvaliteti izgradnje i atraktivnim sadržajima poput grijane bazena, ljetne kuhinje i uređenog vrta, ova luksuzna kuća predstavlja izvrsnu priliku za nekoliko vrsta kupaca. Može služiti kao privatna kuća za odmor u jednoj od najljepših regija Istre, profitabilna turistička najamna nekretnina u rastućem odredištu, ili udobno cjelogodišnje prebivalište za one koji traže opušteni stil života okruženi prirodom, a istovremeno blizu Jadranske obale i glavnih turističkih centara. Ref: RE-U-45783Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % od ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, vrt, urbanizirano, poljoprivredno, moderno