Maison Brtonigla

Villa, Brtonigla, 165 m², terrain 394 m²
Située dans la pittoresque campagne du nord-ouest de l'Istrie, près de la charmante ville de Brtonigla, cette belle maison de luxe avec piscine offre une opportunité exceptionnelle de vivre le style de vie méditerranéen authentique tout en profitant de la vie privée, du confort et d'un design architectural moderne. Entourée de vignobles, d'oliveraies et de paysages verdoyants, la propriété combine la tranquillité rurale avec la proximité de la côte adriatique, qui se trouve à seulement cinq kilomètres. La maison est implantée sur un terrain paysager d'environ 394 mètres carrés, offrant un environnement extérieur soigneusement conçu qui complète l'élégance de la résidence. La ville idyllique de Brtonigla se trouve sur une colline douce à environ 141 mètres au-dessus du niveau de la mer et est largement reconnue comme l'une des destinations les plus charmantes de l'intérieur de l'Istrie. Connue pour sa remarquable diversité naturelle et son patrimoine agricole traditionnel, Brtonigla est célèbre pour un phénomène géologique rare appelé localement les "quatre terres", ce qui signifie que les quatre types de sol présents sur la péninsule istrienne se trouvent dans la municipalité. Cette caractéristique unique a rendu la région particulièrement fertile et idéale pour produire des vins de premier choix, des huiles d'olive et d'autres délicatesses istriennes renommées. La municipalité couvre une superficie d'environ 33 kilomètres carrés, s'étendant de la zone côtière vers l'intérieur verdoyant de l'Istrie. Les paysages environnants sont définis par de magnifiques vignobles, des oliveraies centenaires, des routes de campagne tranquilles et des villages pittoresques qui préservent le charme authentique de la vie istrienne traditionnelle. Des caves à vin produisant des vins de classe mondiale, des fermes locales offrant des produits faits maison et des restaurants familiaux servant une cuisine traditionnelle créent une destination gastronomique qui attire des visiteurs de toute l'Europe. Les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air apprécieront également les parcs naturels, les grottes et la riche biodiversité de la région. De nombreux sentiers de vélo et de randonnée serpentent à travers prairies, forêts et paysages ruraux, menant finalement aux plages cristallines de la mer Adriatique à seulement quelques minutes en voiture. Ce mélange unique de nature, de gastronomie et de proximité côtière fait de Brtonigla une combinaison parfaite de détente, d'aventure et d'hédonisme méditerranéen. Située dans une rue résidentielle paisible à seulement quelques minutes en voiture de Brtonigla et de la ville côtière de Novigrad, cette élégante maison de luxe avec piscine offre un équilibre idéal entre la sérénité de la campagne et un accès facile à des destinations balnéaires vibrantes. La propriété s'étend sur deux étages avec une superficie totale d'environ 165 mètres carrés, conçue dans un style architectural moderne utilisant des matériaux de haute qualité et des finitions soigneusement sélectionnées. Le rez-de-chaussée de la maison dispose d'un espace de vie ouvert spacieux et accueillant qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger en un seul espace harmonieux baigné de lumière naturelle. Le design intérieur moderne crée une atmosphère chaleureuse et confortable, adaptée à la vie quotidienne ainsi qu'à la réception d'invités. À ce niveau, il y a également une chambre, une salle de bain et un débarras pratique qui ajoute de la fonctionnalité à l'espace de vie. Depuis le salon, un accès direct à une terrasse couverte forme une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs de la propriété. Cette terrasse s'ouvre sur une zone de vie extérieure magnifiquement conçue qui comprend une cuisine d'été entièrement équipée avec une cheminée traditionnelle, parfaite pour préparer des repas et profiter de dîners en plein air lors des chaudes soirées méditerranéennes. La zone de jardin dispose également d'une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant à la fois détente et natation active. Une spacieuse terrasse de bronzage entoure la piscine, tandis que le jardin paysagé crée un environnement extérieur privé et paisible, idéal pour profiter du climat istrien. L'étage supérieur de la maison est dédié aux quartiers de sommeil et comprend trois chambres confortables. L'une de ces chambres est conçue comme une suite parentale avec sa propre salle de bain privée et un accès direct à une grande terrasse offrant de belles vues sur la campagne environnante. Les chambres supplémentaires partagent l'accès à la salle de bain restante, offrant un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités. Le chauffage et la climatisation dans toute la propriété sont fournis par des systèmes de climatisation modernes, garantissant des températures intérieures confortables tout au long de l'année. La maison a été construite avec des matériaux de construction de haute qualité et conçue dans un style contemporain qui allie architecture moderne et beauté naturelle du paysage istrien. La propriété est entièrement meublée avec des meubles et des éléments intérieurs soigneusement sélectionnés, et elle est vendue exactement comme présentée, permettant au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement ou de commencer à louer la propriété sans investissement supplémentaire. Grâce à son emplacement paisible, à sa qualité de construction élevée et à ses équipements attrayants tels que la piscine chauffée, la cuisine d'été et le jardin paysagé, cette maison de luxe représente une excellente opportunité pour plusieurs types d'acheteurs. Elle peut servir de maison de vacances privée dans l'une des plus belles régions de l'Istrie, de propriété locative touristique rentable dans une destination en pleine croissance, ou de résidence confortable toute l'année pour ceux qui recherchent un mode de vie détendu entouré de nature tout en restant proche de la côte adriatique et des principaux centres touristiques. Ref: RE-U-45783Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Agricole, Moderne