Dom Loborika

Vila, Loborika, 154 m², pozemok 634 m²
Nový rodinný dom v Loborike pri Pule – Moderný dizajn, dokončená výstavba! Len kúsok od Puly, tento novo postavený, kompletne vybavený rodinný dom ponúka moderný komfort a praktický dizajn v očarujúcom istrijskom prostredí. Stavba je úplne dokončená, zatiaľ čo úpravy okolia a záhradnícke práce prebiehajú a sú zahrnuté v uvedenej cene. Dom má rozlohu 154 m² a je inteligentne usporiadaný pre funkčné a pohodlné bývanie. Centrálnu časť tvorí otvorený obývačký priestor, kuchyňa a jedálenská zóna, ktoré sa otvárajú na krytú terasu s priamym prístupom k bazénu. Súkromné krídlo domu obsahuje tri spálne, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve spálne zdieľajú druhú kúpeľňu. Ďalšie priestory zahŕňajú skladovú miestnosť a technickú miestnosť, ktoré zabezpečujú usporiadané a pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 634 m², ktorý poskytuje dostatok miesta pre vonkajšie aktivity, dve parkovacie miesta, bazén s ležadlom a ďalšie vybavenie. Stavebné a technické vlastnosti: Dom bol postavený z vysokokvalitných materiálov, ktoré zabezpečujú trvanlivosť, modernú estetiku a vynikajúcu tepelnú izoláciu. 15 cm hrubá tepelná fasáda (systém ETICS) s prémiovým omietkovým povrchom poskytuje efektívnu izoláciu, zatiaľ čo hliníkové spojovacie prvky s viackomorovými profilmi a trojsklenými panelmi zabezpečujú energetickú úspornosť. Vonkajšie dvere sú proti vlámaniu a všetky okná majú vstavané roletové žalúzie a siete proti hmyzu. V celom dome boli nainštalované prvotriedne, moderné keramické dlaždice, ktoré kombinujú štýl a odolnosť. Dom je kompletne zariadený vysokokvalitným nábytkom od renomovaných výrobcov. Vykurovanie a chladenie sú navrhnuté pre celoročný komfort s minimálnou spotrebou energie. Po celej nehnuteľnosti je nainštalované podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, zatiaľ čo invertorové klimatizačné jednotky v obývačke a spálňach poskytujú účinné chladenie počas leta a môžu slúžiť ako doplnkové vykurovanie v prechodných obdobiach. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu moderného dizajnu, energetickej úspornosti a funkčného bývania, čo z nej robí ideálnu voľbu pre rodinný dom alebo dlhodobú investíciu pri Pule. Ref: RE-U-45367Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/brokera (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Moderné