Dům Loborika

Vila, Loborika, 154 m², pozemek 634 m²
Nový rodinný dům v Loborice u Pule – moderní design, dokončená výstavba! Jen kousek od Puly tento nově postavený, plně vybavený rodinný dům nabízí moderní komfort a praktický design v kouzelném istrijském prostředí. Stavba je zcela dokončena, zatímco úpravy zahrady a zahradnické práce probíhají a jsou zahrnuty v uvedené ceně. Dům má rozlohu 154 m² a je inteligentně uspořádán pro funkční a pohodlné bydlení. Centrální část zahrnuje otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelní prostor, které všechny vedou na krytou terasu s přímým vstupem k bazénu. Soukromé křídlo domu obsahuje tři ložnice, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco zbývající dvě ložnice sdílejí druhou koupelnu. Další prostory zahrnují skladovací místnost a technickou místnost, což zajišťuje organizované a pohodlné bydlení. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 634 m², který poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity, dvě parkovací místa, bazén s prostorou pro slunění a další vybavení. Stavební a technické vlastnosti: Dům byl postaven z vysoce kvalitních materiálů, které zajišťují trvanlivost, moderní estetiku a vynikající tepelnou izolaci. 15 cm silná termální fasáda (systém ETICS) s prémiovým omítkovým povrchem poskytuje efektivní izolaci, zatímco hliníkové okenní a dveřní výplně s vícekomorovými profily a trojskleněnými tabulemi zajišťují energetickou úspornost. Vnější dveře jsou protiskřípavé a všechna okna mají zabudované roletové žaluzie a moskytiéry. V celém domě byly instalovány špičkové moderní keramické dlaždice, které kombinují styl i odolnost. Dům je kompletně zařízen vysoce kvalitním nábytkem od renomovaných výrobců. Topení a chlazení jsou navrženy pro celoroční komfort při minimální spotřebě energie. Po celé nemovitosti je instalováno podlahové vytápění s individuálními termostaty v každém pokoji, zatímco invertorové klimatizace v obývacím pokoji a ložnicích poskytují účinné chlazení v létě a mohou sloužit jako doplňkové vytápění v přechodných obdobích. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci moderního designu, energetické účinnosti a funkčního bydlení, což z ní činí ideální volbu pro rodinný dům nebo dlouhodobou investici u Puly. Ref: RE-U-45367Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí celkem přibližně 7 % z ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, podlahové vytápění, moderní