Casa Loborika

Villa, Loborika, 154 m², terreno 634 m²
Nuova Casa Familiare a Loborika vicino a Pula – Design Moderno, Costruzione Completa! A breve distanza da Pula, questa casa familiare appena costruita e completamente attrezzata offre comfort moderno e design pratico in un incantevole contesto istriano. La costruzione è completamente terminata, mentre i lavori di giardinaggio e orticoltura sono in corso e inclusi nel prezzo indicato. La casa si estende su 154 m² ed è organizzata in modo intelligente per una vita funzionale e confortevole. L'area centrale comprende un soggiorno open space, cucina e zona pranzo, tutti aperti su una terrazza coperta con accesso diretto alla piscina. L'ala privata della casa include tre camere da letto, con la camera padronale dotata di bagno privato, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno. Spazi aggiuntivi includono una stanza di deposito e una stanza tecnica, garantendo una vita organizzata e comoda. La proprietà si trova su un terreno di 634 m², offrendo ampio spazio per attività all'aperto, due posti auto, la piscina con zona prendisole e altri comfort. Caratteristiche Costruttive e Tecniche: La casa è stata costruita con materiali di alta qualità che garantiscono durata, estetica moderna ed eccellente isolamento termico. Una facciata termica spessa 15 cm (sistema ETICS) con finitura in intonaco premium fornisce un isolamento efficiente, mentre le infissi in alluminio con profili multi-camera e pannelli triplo vetro garantiscono efficienza energetica. Le porte esterne sono antieffrazione, e tutte le finestre sono dotate di tapparelle integrate e zanzariere. Piastrelle ceramiche moderne di prima classe sono state installate in tutta la casa per stile e durata. La casa è completamente arredata con mobili di alta qualità di produttori rinomati. Il riscaldamento e il raffrescamento sono progettati per il comfort tutto l'anno con consumo energetico minimo. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la proprietà, con termostati individuali in ogni stanza, mentre i condizionatori inverter nel soggiorno e nelle camere offrono un raffrescamento efficace durante l'estate e possono fungere da riscaldamento supplementare nelle stagioni di transizione. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di design moderno, efficienza energetica e vita funzionale, rendendola una scelta ideale per una casa familiare o un investimento a lungo termine vicino a Pula. Ref: RE-U-45367Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Moderno