Dom Veprinac

Vila, Veprinac, 250 m², pozemok 1.273 m²
Cena klesla z 670 000 EUR na 650 000 EUR! BREGI – Ideálna vila v blízkosti Opatije, takmer dokončená, nádherný výhľad na more a pekná záhrada, 7 km od mora po ceste. Nedokončená vila na okraji Opatije, ktorá môže stať sa dokonalou! Na pokojnej a zelenej lokalite v Bregih nad Opatijou sa nachádza samostatný dom vo vysokom štádiu výstavby. Je umiestnená v prostredí, ktoré poskytuje pocit izolovanosti, pokoja a otvorenosti smerom k moru. Pobrežie a centrum Opatije sú vzdialené len 10‑12 minút jazdy, zatiaľ čo blízkosť diaľnice zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie. Dom má celkovú plochu približne 250 m² a je rozdelený na dva poschodia – prízemie a prvý poschodie – s jasne definovanými dennými a nočnými zónami. Prízemie je navrhnuté okolo priestranného denného priestoru, ktorý spája obývačku, kuchyňu a jedáleň, s priamym prístupom k veľkej, južne orientovanej terase s otvoreným výhľadom na more. Tiež na tomto poschodí sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, ďalšia pracovná izba alebo hosťovská izba, hosťovská toaleta s práčovňou a predsieň. Prvý poschodie domu je určený pre tichú zónu s tromi spálňami, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Z tohto poschodia je možné dostať sa na balkón s panoramatickým výhľadom na Kvarnerský záliv, ktorý na prvý pohľad zanecháva silný dojem. Záhrada o rozlohe 1273 sq.. je mimoriadne priestranná a predstavuje pravé plátno pre kreatívne formovanie vonkajšieho priestoru. Budúci majiteľ má slobodu upraviť priestor na opaľovanie, bazén, vonkajšie parkovanie, priestor na stretnutia alebo dokonca ďalšiu garáž. Špeciálnu hodnotu pridáva prístup k domu, ktorý je diskrétny, príjemný a veľmi súkromný. Pravá strana parcely hraničí so lesom, čím ešte viac zdôrazňuje pocit pokoja a prírodného prostredia. Pred domom sa nachádzajú dve už dokončené vily, čo zabezpečuje stály otvorený výhľad na more a sofistikované, jeho susedstvo. Nehnuteľnosť sa predáva s dokončenou fasádou a nainštalovanými vonkajšími stolárskymi prvkami, čo umožňuje pokračovanie vnútorných prác bez straty času na náročných fázach výstavby. Vnútorné je potrebné nainštalovať vodu, elektrinu, sanitárne kanály, podlahy, vnútorné dvere a obklad stien/podlahy. Ide o vynikajúcu príležitosť na kúpu rodinného domu alebo investičnej víkendovej nehnuteľnosti nad nádhernou Opatijou, s dôrazom na ideálnu mikro‑lokáciu. Pre dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti, neváhajte kontaktovať agenta – konzultácie v nemčine sú možné. Ref: RE-U-45056Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty), províziu agentúry/prostredníka (3 %+DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Samostatne stojaci