Dom Punat

Vila, Punat, 250 m²
Samostatná vila s bazénom len 500 metrov od mora! Táto nehnuteľnosť o rozlohe 250 m² pozostáva z dvoch samostatných apartmánov, z ktorých každý je navrhnutý ako dvojizbová jednotka s obývačkou (2S+DB), umiestnená v prízemí a na prvom poschodí. Spoločne ponúkajú 200 m² obytného priestoru s oddelenými vstupmi, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie. Každý apartmán má dve terasy, ktoré rozširujú obytný priestor vonku. Obe jednotky sú klimatizované, kompletne zariadené a vybavené. Za hlavnou vilou sa nachádza pomocná budova s garážou o rozlohe 25 m² a ďalším apartmánom o rozlohe 25 m² s oddelenou spálňou. Upravená záhrada obsahuje vyhrievaný bazén s rozmermi 4 x 8 metrov s proti prúdom, slnečnú terasu, vonkajší sprchový kút, saunu, grilovaciu zónu a viacero parkovacích miest. Pôvodne postavená v roku 1987, nehnuteľnosť bola zrenovovaná v roku 2010 s novým nábytkom a hliníkovými oknami so žalúziami, pričom v roku 2024 bola vymenená strecha a nainštalovaný solárny systém s výkonom 10 kW. Vďaka vynikajúcej polohe len 500 metrov od mora a kompletnému vybaveniu je tento dom ideálny ako rodinné bývanie aj ako výnosná investícia do turistických prenájmov. Všetka dokumentácia je v poriadku. Ref: RE-U-42089Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sauna, Záhrada, Samostatná