Dom Punat

Willa, Punat, 250 m²
Samodzielny willa z basenem zaledwie 500 metrów od morza! Ta nieruchomość o powierzchni 250 m² składa się z dwóch oddzielnych apartamentów, każdy zaprojektowany jako jednostka dwupokojowa z salonem (2S+DB), położona na parterze i pierwszym piętrze. Razem oferują 200 m² powierzchni mieszkalnej z oddzielnymi wejściami, zapewniając komfort i prywatność. Każdy apartament posiada dwie tarasy, które rozszerzają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Obie jednostki są klimatyzowane, w pełni umeblowane i wyposażone. Za głównym domem znajduje się budynek pomocniczy z garażem o powierzchni 25 m² oraz dodatkowym apartamentem o powierzchni 25 m² z oddzielną sypialnią. Zagospodarowany ogród posiada podgrzewany basen o wymiarach 4 x 8 metrów z pływaniem pod prąd, leżaki słoneczne, zewnętrzny prysznic, saunę, strefę grillową oraz liczne miejsca parkingowe. Pierwotnie wybudowana w 1987 roku, nieruchomość została odnowiona w 2010 roku z nowymi meblami i aluminiowymi stolarkami z roletami, natomiast w 2024 roku wymieniono dach i zainstalowano system fotowoltaiczny o mocy 10 kW. Dzięki doskonałej lokalizacji zaledwie 500 metrów od morza oraz pełnemu wyposażeniu, dom ten jest idealny zarówno jako rodzinna rezydencja, jak i opłacalna inwestycja pod wynajem turystyczny. Wszystka dokumentacja jest w porządku. Ref: RE-U-42089 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Sauna, Ogród, Samodzielny