Dom Višnjan

Vila, Višnjan, 219 m², pozemok 1.092 m²
Višnjan je očarujúce a historické mesto v západnej Istrii, Chorvátsko, známe svojou pokojnou atmosférou, Stredomorskými krajinami a medzinárodne uznávaným observatóriom. Len 14 kilometrov od Jadranského mora, Višnjan je čoraz populárnejšou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl blízko pobrežia, a zároveň rozumnou voľbou pre investície do nehnuteľností v Istrii. Nachádzajúca sa v tichej a zelenej rezidenčnej oblasti neďaleko Višnjana, táto krásna rustikálna vila s vlastným bazénom je na predaj. Vila ponúka dokonalú kombináciu tradičnej istrijskej architektúry a moderného bývania, s kvalitnou výstavbou, priestranným usporiadaním a pokojnou prírodnou scenériou. Vila má celkovú obytnú plochu 219 m2 a leží na veľkom pozemku 1,092 m2. Rozložená na troch úrovniach, dispozícia je navrhnutá pre pohodlie, funkčnosť a estetický dojem. Suterén zahŕňa tradičnú krčmu, úložný priestor a kotolňu. V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor a jedáleň s prístupom na krytú terasu, plne vybavená kuchyňa, jedna spálňa a kúpeľňa. Na tejto úrovni je tiež zahrnutá garáž pre jedno auto, ktorá poskytuje praktickosť a bezpečnosť. Horné poschodie tvorí tri spálne, jedna kúpeľňa a dve terasy, ktoré ponúkajú krásny výhľad na okolité zeleň a vidiek. Exteriér vily je upravený a oplotený pre súkromie, s privátnym bazénom a slnečnou plochou, čo vytvára ideálny priestor na oddych alebo turistické využitie. Návrh záhrady dopĺňa kamennú fasádu vily a zvyšuje celkovú stredomorskú atmosféru nehnuteľnosti. Táto vila je ideálna pre celoročné bývanie, dovolenkový dom alebo ako investícia do turistického prenájmu. Jej poloha len 14 km od mora a rovnováha rustikálneho šarmu s moderným komfortom robia z nej cennú príležitosť na trhoch s nehnuteľnosťami v Istrii. Ref: RE-U-42061 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná