Casa Višnjan

Villa, Višnjan, 219 m², terreno 1.092 m²
Višnjan è una città affascinante e storica nella Istria occidentale, Croazia, nota per la sua atmosfera tranquilla, i paesaggi mediterranei e l'osservatorio riconosciuto a livello internazionale. A soli 14 chilometri dal mare Adriatico, Višnjan è una località sempre più popolare per chi cerca uno stile di vita tranquillo vicino alla costa, nonché una scelta intelligente per l'investimento immobiliare in Istria. Situata in una zona residenziale tranquilla e verde vicino a Višnjan, questa splendida villa rustica con piscina privata è in vendita. La villa offre una combinazione perfetta di architettura tradizionale istriana e vita moderna, con costruzione di qualità, una disposizione spaziosa e un contesto naturale sereno. La villa ha una superficie abitabile totale di 219 m2 e si trova su un ampio terreno di 1,092 m2. Distribuita su tre livelli, la disposizione è progettata per comfort, funzionalità e appeal estetico. Il livello seminterrato comprende una taverna tradizionale, uno spazio di deposito e una caldaia. Al piano terra, c'è un ampio soggiorno e zona pranzo con accesso a una terrazza coperta, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno. Un garage per un'auto è incluso anche in questo livello, offrendo praticità e sicurezza. Il piano superiore è composto da tre camere da letto, un bagno e due terrazze che offrono splendide viste sul verde circostante e sulla campagna. L'esterno della villa è curato e recintato per la privacy, con una piscina privata e un'area solarium, creando uno spazio ideale per il relax o l'uso turistico. Il design del giardino completa la facciata in pietra della villa e valorizza l'atmosfera mediterranea complessiva della proprietà. Questa villa è ideale per vivere tutto l'anno, come casa vacanze o come investimento per affitti turistici. La sua posizione a soli 14 km dal mare e il suo equilibrio tra fascino rustico e comfort moderno la rendono un'opportunità preziosa nel mercato immobiliare istriano. Ref: RE-U-42061Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzata, Moderna