Dům Višnjan

Vila, Višnjan, 219 m², pozemek 1.092 m²
Višnjan je kouzelné a historické město v západní Istrii, Chorvatsko, známé svým pokojným prostředím, středomořskou krajinou a mezinárodně uznávaným observatoří. Pouze 14 kilometrů od Jaderského moře je Višnjan stále populárnější lokalitou pro ty, kteří hledají klidný životní styl blízko pobřeží, a také chytrou volbou pro investice do nemovitostí v Istrii. Nacházející se v klidné a zelené rezidenční oblasti poblíž Višnjana, tato krásná rustikální vila s privátním bazénem je na prodej. Vila nabízí dokonalou kombinaci tradiční istrijské architektury a moderního bydlení, s kvalitní výstavbou, prostorným uspořádáním a klidným přírodním prostředím. Vila má celkovou obytnou plochu 219 m2 a stojí na velkém pozemku o rozloze 1,092 m2. Rozložena na třech úrovních, je dispozice navržena pro pohodlí, funkčnost a estetický dojem. V suterénu se nachází tradiční hospoda, úložný prostor a kotelna. V přízemí je prostorný obývací pokoj a jídelna s přístupem na krytou terasu, plně vybavená kuchyně, jedna ložnice a koupelna. Na této úrovni je také zahrnuto garáž pro jedno auto, která poskytuje praktičnost a bezpečnost. V horním patře jsou tři ložnice, jedna koupelna a dvě terasy s krásným výhledem na okolní zeleň a krajinu. Exteriér vily je upravený a oplocený pro soukromí, s privátním bazénem a sluneční plochou, což vytváří ideální prostor pro odpočinek nebo turistické využití. Design zahrady doplňuje kamennou fasádu vily a posiluje celkovou středomořskou atmosféru nemovitosti. Tato vila je ideální pro celoroční bydlení, rekreační dům nebo jako investice do turistického pronájmu. Její poloha pouhých 14 km od moře a rovnováha rustikálního kouzla s moderním komfortem z ní činí cennou příležitost na istrijském realitním trhu. Ref: RE-U-42061Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Úložný prostor, Zahrada, Urbanizováno, Moderní