Dom Opatija

Vila, Opatija, 489 m², pozemok 543 m²
Táto luxusná vila na predaj v Opatiji, Hrvatska, je zriedkavá príležitosť vlastniť špičkovú nehnuteľnosť na jednej z najžiadanejších lokalít na Jadranskom pobreží. S 460 metrami štvorcovými elegantného obytného priestoru umiestneného na súkromnom pozemku o rozlohe 543 m², táto exkluzívna vila ponúka úplné súkromie, úchvatný výhľad na more a blízkosť pláže Slatina a srdca Opatije. Nachádza sa len 45 sekúnd jazdy alebo päť minút chôdze od pláže a známej promenády Lungomare, vila poskytuje dokonalú rovnováhu pokojnej izolácie a jednoduchého prístupu k špičkovým službám. Navrhnutá tak, aby spojila luxus, pohodlie a funkčnosť, vila sa rozprestiera na štyri úrovne a charakterizuje ju rafinovaná architektúra s vysokokvalitnými dokončovacími úpravami. Suterén slúži ako súkromné wellness centrum, vybavený saunou, jacuzzi, fitness miestnosťou, vinotékou a tradičnou pivnicou s kuchyňou a barom. Na tejto úrovni sa nachádzajú aj dve spálne pre hostí, kúpeľňa a pomocná miestnosť. V prízemí sa priestranný obývací priestor s krbom otvára na balkón s výhľadom na more a pokračuje do modernej kuchyne a jedálne. Oddelený pracovný priestor s vlastným balkónom a ďalšia kúpeľňa dopĺňajú túto úroveň, čím ju robia ideálnou pre oddych a produktivitu. V hornom poschodí sú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a súkromným balkónom, ponúkajúce neobmedzený panoramatický výhľad na more a malebné pobrežie Opatije. Podkrovie poskytuje ďalší flexibilný priestor, ktorý je možné prispôsobiť pre koníčky, domáce kancelárie, posilňovňu alebo ubytovanie pre hostí. Táto vila v Opatiji je vybavená špičkovými systémami, vrátane centrálneho a solárneho vykurovania, klimatizácie, inteligentnej bezpečnosti s video dohľadom a luxusných materiálov, ako sú parketové podlahy a mramorové schodiská. Vonkajšia časť je stredomorská oáza, obklopená palmami, oleandrami a starostlivo upravenou zeleňou. Vyhrievaný bazén, whirlpool, priestranné slnečné ležadlo a krytý vonkajší lounge s grilom a jedálňou pre desať osôb ho robia dokonalým pre zábavu a relaxáciu. Umiestnená v jednej z najprestížnejších destinácií pre nehnuteľnosti v Chorvátsku, táto vila ponúka investičný potenciál aj každodenný luxusný život. Blízkosť mora, svetovo známych reštaurácií, spa centier, obchodov a kultúrnych atrakcií ju robí ideálnou ako súkromnú rezidenciu alebo ako špičkový turistický prenájom. Opatija, často nazývaná Kráľovnou Jadranu, je známa šarmom Belle Époque, miernym celoročným podnebím a jedinečným spojením mora a horskej krajiny. Svojou bohatou históriou, špičkovou gastronómiou a vyladenou atmosférou Opatija naďalej priťahuje náročných kupcov z celého sveta. Táto výnimočná vila je pravou raritou na trhu a ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú luxusný pobrežný životný štýl v Chorvátsku. Ref: RE-U-41780-AB Celkové doplnkové náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/posredníka (3 % + DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, posilňovňa, spa, sauna, moderné.