Dom Split

Vila, Split, 390 m², pozemok 600 m²
Luxusná vila vo výstavbe je na predaj v pokojnej a vyvýšenej lokalite nad Splitom, zasadená v malebnom okolí Klisu, Chorvátsko. Táto moderná nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu súčasnej architektúry, prestížneho svahového prostredia a vynikajúcej dostupnosti k dalmatínskemu pobrežiu a mestu Split. Ideálne umiestnená len 6 kilometrov od Jadranského mora, 10 kilometrov od centra Splitu a 20 kilometrov od medzinárodného letiska Split, táto vila je dokonale vhodná na celoročné rodinné bývanie alebo ako prémiová investícia do prosperujúceho trhu krátkodobých prenájmov. Panoramatické výhľady na more a pobrežie sú skutočne výnimočné. Vila má celkovú čistú obytnú plochu 390 metrov štvorcových a rozprestiera sa na štyroch úrovniach – suterén, prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie – všetky prepojené vnútorným schodiskom. Suterén je navrhnutý tak, aby zahŕňal garáž, posilňovňu, saunu, serverovú miestnosť, toaletu a priestory pre vybavenie bazéna a úložisko. Prízemie má otvorený koncept s veľkou kuchyňou, jedálenským priestorom a obývačkou, ktoré priamo prechádzajú na priestrannú terasu s nekonečným bazénom a slnečnou zónou – ponúkajúcu úchvatné, nepretržité výhľady na more. Táto úroveň tiež obsahuje hosťovskú izbu s vlastnou kúpeľňou, ďalšiu toaletu a samostatnú úložnú miestnosť. Prvé poschodie pozostáva zo štyroch priestranných spální, každá s vlastnou kúpeľňou, a navyše extra úložný priestor. Na druhom poschodí je ďalšia spálňa s šatníkom typu walk‑in, vlastnou kúpeľňou a prístupom na veľkú strešnú terasu s rozsiahlymi panoramatickými výhľadmi na Jadran a okolité hory. Vila sa predáva v štádiu vysokej kvality škrupinovej výstavby. Exteriérová fasáda je dokončená, podlahové kúrenie je nainštalované po celej ploche a podlahové samonivelačné vrstvy sa momentálne kladú. To umožňuje budúcemu majiteľovi flexibilitu dokončiť interiér podľa osobných preferencií a dizajnových štandardov. Táto výnimočná nehnuteľnosť v Klise ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania v prírodnom prostredí a blízkeho prístupu k mestským službám, čo ju robí ideálnou ako súkromný domov alebo prémiovú realitnú investíciu s vysokým potenciálom pre luxusné dovolenkové prenájmy. Ref: RE-LB-IRO2639Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Garáž, Sklad, Posilňovňa, Sauna, Podlahové kúrenie, Urbanizovaná, Moderná