Dům Split

Vila, Split, 390 m², pozemek 600 m²
Luxusní vila ve výstavbě je na prodej v klidné a vyvýšené lokalitě nad Splitem, zasazená v malebném prostředí Klisu, Chorvatsko. Tato moderní nemovitost nabízí vzácnou kombinaci současné architektury, prestižního svahu a vynikající dostupnosti k dalmatské pobřeží a městu Split. Ideálně umístěná pouhých 6 kilometrů od Jaderského moře, 10 kilometrů od centra Splitu a 20 kilometrů od mezinárodního letiště Split, tato vila je perfektně vhodná pro celoroční rodinné bydlení nebo jako špičková investice do prosperujícího trhu krátkodobých pronájmů. Panoramatické výhledy na moře a pobřeží jsou skutečně výjimečné. Vila má celkovou čistou obytnou plochu 390 metrů čtverečních a rozkládá se na čtyřech úrovních – suterén, přízemí, první patro a druhé patro – všechny propojené vnitřním schodištěm. Suterén je navržen tak, aby zahrnoval garáž, posilovnu, saunu, serverovnu, toaletu a prostory pro vybavení bazénu a úložný prostor. Přízemí nabízí otevřený koncept s velkou kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, který přechází přímo na prostornou terasu s nekonečným bazénem a sluneční plochou – s dechberoucími, nepřerušenými výhledy na moře. Tato úroveň také zahrnuje pokoj pro hosty s vlastní koupelnou, další toaletu a samostatnou úložnou místnost. První patro se skládá ze čtyř prostorných ložnic, každá s vlastní koupelnou, a také z dalšího úložného prostoru. Na druhém patře je další ložnice s šatnou, soukromou koupelnou a přístupem na velkou střešní terasu s rozlehlými panoramatickými výhledy na Jadr a okolní hory. Vila se prodává ve fázi kvalitní hrubé stavby. Vnější fasáda je dokončena, podlahové vytápění je instalováno po celé ploše a nyní se pokládají podlahové stěrky. To umožňuje budoucímu majiteli flexibilitu dokončit interiér podle osobních preferencí a designových standardů. Tato výjimečná nemovitost v Klisu nabízí dokonalou kombinaci klidného života v přírodním prostředí a blízkého přístupu k městským službám, což ji činí ideální jako soukromé rezidence nebo prémiovou realitní investici s vysokým potenciálem luxusních prázdninových pronájmů. Ref: RE-LB-IRO2639Celkové další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Garáž, Úložný prostor, Posilovna, Sauna, Podlahové vytápění, Urbanizováno, Moderní