Dom Rovinj

Vila, Rovinj, 200 m², pozemok 954 m²
Elegantná vila s prémiovým vybavením v blízkosti Rovinja, Chorvátsko Nachádza sa len 11 kilometrov od Jadranského mora a niekoľko minút od srdca Rovinja na západnom pobreží Istrie, táto novostavba moderného štýlu ponúka luxusný spôsob života v jednej z najžiadanejších oblastí Chorvátska. Rovinj je známy úzkymi kamennými dlaždenými uličkami, farebnými fasádami, živou prístavnou zónou a bohatou kultúrnou a kulinárskou scénou. S množstvom slnečného svetla, nedotknutou prírodou a krištáľovo čistým morom je to destinácia, ktorá spája relaxáciu, inšpiráciu a autentický stredomorský šarm. Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 954 m² a zahŕňa 200 m² elegantného jednopodlažného obytného priestoru. Je vzdialená len štyri minúty jazdy od malebného Limského kanála a je prepojená s Rovinjom 12‑kilometrovou cyklistickou trasou postavenou na bývalej železničnej trati – ideálne na pokojné a ekologicky šetrné objavovanie okolia. Vnútri vily je navrhnutý otvorený koncept. Priestranný obývací priestor, jedáleň a plne vybavená kuchyňa sa spájajú v svetlom, slnečnom priestore s veľkými posuvnými sklenenými stenami, ktoré sa otvárajú na luxusnú terasu. Tento bezchybý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom vytvára prirodzené prepojenie s okolím. Sú tri špičkové spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou, plus ďalší hosťovský WC pre pohodlie. Celý dom je vybavený podlahovým vykurovaním, zatiaľ čo tepelné čerpadlo a solárne panely zabezpečujú vynikajúcu energetickú účinnosť. Inteligentný systém umožňuje centralizovanú kontrolu osvetlenia, klimatizácie a ešte mnoho ďalšieho. Exteriér je rovnako dobre vybavený. Vyhrievaný L‑tvarový bazén so slnečným ležadlom, jacuzzi na terase, krytý vonkajší lounge a letná kuchyň s grilom a jedálňou pod pergolou robia toto ideálnym miestom na oddych a zábavu. Vonkajší krb vytvára teplú, príjemnú atmosféru počas chladnejších večerov. Nehnuteľnosť tiež ponúka tri súkromné parkovacie miesta a nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá. Táto vila nie je len dom—je premyslene navrhnutý útočisko, kde sa súčasná architektúra, pohodlie a príroda dokonale spájajú, len niekoľko minút od kultúrneho a pobrežného krásy Rovinja. Ref: RE-U-41384 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 %+PDV na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky honorár, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, spa, podlahové kúrenie, moderné