Dom Rabac

Vila, Rabac, 290 m², pozemok 1.572 m²
Nachádza sa v srdci východnej Istrie pri Rabaci, len 1 km od mora, táto luxusná vila ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a prírodnej krásy. Umiestnená na okraji stavebnej zóny a obklopená zeleňou, vila stojí na pozemku o rozlohe 1 572 m² a ponúka 290 m² prémiového obytného priestoru na dvoch poschodiach. Nehnuteľnosť otvára pokojný výhľad na poľnohospodársku pôdu zasadenú levanduľou a figovými stromami, čo poskytuje pokojné prostredie len niekoľko minút od Jadranského pobrežia. Prízemie ponúka priestranný obývací priestor so smart TV, konzolou PlayStation a pohodlným sedením, plynulo prepojený s jedálenským priestorom pre osem a plne vybavenou dizajnovou kuchyňou. Súkromná domáca kancelária poskytuje tiché pracovisko, ideálne aj počas sviatkov. Na prízemí sa nachádzajú dve luxusné spálne s vlastnými kúpeľňami, pričom jedna je plne prispôsobená pre osoby so zdravotným postihnutím a obe majú priamy prístup na terasu. Na poschodí sú ďalšie dve elegantné spálne s vlastnými kúpeľňami, šatníkom a prístupom na panoramatickú terasu s výhľadom na vinice, olivové háje a levanduľové polia. Všetky kúpeľne obsahujú prémiové sanitárne zariadenia a vkusné dizajnové prvky. Kompletná wellness zóna na prízemí zvyšuje atraktivitu vily s fínskou saunou pre päť osôb, dvoma vyhrievanými keramickými ležadlami a chromoterapiou osvetlenia. Ďalšie vybavenie zahŕňa hosťovskú toaletu, práčovňu a sušiareň a kryté parkovisko. Vonkajší priestor je navrhnutý pre relaxáciu a potešenie. Vyhrievaný bazén je obklopený slnečnou terasou s ôsmimi ležadlami, jacuzzi pre päť osôb, vonkajšou sprchou a stredomorskou záhradou. Krytá letná kuchyňa s grilom a jedálenským priestorom je ideálna pre jedlá pod holým nebom a salónová terasa umožňuje vychutnať si západy slnka a prírodu. Pre rekreáciu je k dispozícii súkromná posilňovňa a záhradný šach. Vila obsahuje kompletné smart‑home funkcie, ako WiFi, inteligentné termostaty, podlahové kúrenie po celej ploche, tepelnú čerpadlo, video dohľad a diaľkovo ovládaný interkom. Nachádza sa na pokojnej, plne rozvinutej ulici s asfaltným prístupom, pouličným osvetlením a kompletnou infraštruktúrou. Základné služby, ako lekárne, obchody, materské školy a školy, sú vzdialené len päť minút, zatiaľ čo špičkové reštaurácie vrátane Ferali, Ostaria Tomažić a 3 Murve sú v blízkosti. Pláže v Rabaci sú vzdialené len 15 minút a zátoka Tunarica je dosiahnuteľná za 20 minút. S platným povolením na obývanie a vysokými hodnoteniami hostí je táto vila ideálna na celoročné rodinné bývanie alebo ako špičková investícia do luxusných dovolenkových prenájmov v Istrii. Ref: RE-U-41088Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Posilňovňa, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Poľnohospodárske