Maison Rabac

Villa, Rabac, 290 m², terrain 1.572 m²
Située au cœur de l'Istrie orientale près de Rabac, à seulement 1 km de la mer, cette villa de luxe offre un parfait mélange de confort, d'intimité et de beauté naturelle. Établie à la limite de la zone de construction et entourée de verdure, la villa se trouve sur un terrain de 1 572 m² et dispose de 290 m² d'espace de vie haut de gamme répartis sur deux étages. La propriété s'ouvre sur une vue tranquille de terres agricoles plantées de lavande et de figuiers, offrant un cadre paisible à quelques minutes de la côte adriatique. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux avec une télévision intelligente, une console PlayStation et des sièges confortables, relié de manière fluide à une salle à manger pour huit personnes et à une cuisine design entièrement équipée. Un bureau à domicile privé offre un espace de travail calme, idéal même pendant les vacances. Il y a deux chambres luxueuses au rez-de-chaussée avec salles de bains attenantes, dont l'une est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite et les deux ont un accès direct à une terrasse. À l'étage, deux autres chambres élégantes disposent de salles de bains privées, d'un espace dressing et d'un accès à une terrasse panoramique avec vue sur des vignobles, des oliveraies et des champs de lavande. Toutes les salles de bains comprennent des équipements sanitaires haut de gamme et des éléments de design raffinés. Un espace bien-être complet au rez-de-chaussée renforce l'attrait de la villa avec un sauna finlandais pour cinq personnes, deux chaises longues en céramique chauffées et un éclairage par chromothérapie. Les commodités supplémentaires comprennent un toilette invité, une buanderie et un espace de séchage, ainsi qu'un parking couvert. L'espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir. Une piscine chauffée est entourée d'une terrasse avec huit chaises longues, d'un jacuzzi pour cinq personnes, d'une douche extérieure et d'un jardin méditerranéen. La cuisine d'été couverte avec barbecue et coin repas est parfaite pour des repas en plein air, et une terrasse lounge vous permet de profiter des couchers de soleil et de la nature. Pour les loisirs, il y a une salle de sport privée et des échecs de jardin. La villa comprend toutes les fonctionnalités d'une maison intelligente telles que le WiFi, des thermostats intelligents, un chauffage au sol dans tout l'espace, une pompe à chaleur, une vidéosurveillance et un interphone à accès distant. Elle est située dans une rue calme, entièrement développée avec un accès pavé, un éclairage public et toute l'infrastructure en place. Les commodités essentielles telles que les pharmacies, les magasins, les jardins d'enfants et les écoles sont à seulement cinq minutes, tandis que des restaurants de premier plan tels que Ferali, Ostaria Tomažić et 3 Murve sont à proximité. Les plages de Rabac sont à seulement 15 minutes, et la baie de Tunarica est accessible en 20 minutes. Avec un permis d'occupation valide et des évaluations élevées des invités, cette villa est idéale pour une vie familiale toute l'année ou comme un investissement de premier ordre dans des locations de vacances de luxe en Istrie. Ref: RE-U-41088Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Agricole