Dom žminj

Vila, Žminj, 471 m², pozemok 14.000 m²
Luxusný útočisko s úplnou súkromnosťou na pozemku o rozlohe 1,4 ha v Žminji! Úplne úchvatná ultramoderná vila! Umiestnená na priestrannom pozemku o rozlohe 14 000 m², táto exkluzívna vila ponúka absolútnu súkromnosť a najvyšší luxus. S rozlohou obytných priestorov 471,58 m² je vila navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, elegancie a modernej technológie. Srdcom vily je impozantná otvorená plocha, ktorá spája obývačku, kuchyňu a jedáleň, a rozprestiera sa až na 111,11 m², čím vytvára pocit priestrannosti a prepojenia. Veľké sklenené steny prinášajú množstvo prirodzeného svetla a zabezpečujú vynikajúcu komunikáciu s vonkajším prostredím. Dlhý chodník pod nimi dokonale spája obývačku s odpočinkovou zónou vily. 4 pohodlné spálne, každá s vlastnou luxusnou kúpeľňou, poskytujú pocit súkromia a komfortu pre všetkých členov rodiny. Dve spálne sú hlavné spálne s vlastnými šatníkmi, čo ďalej zaručuje funkčnosť a praktickosť. K dispozícii je aj technická miestnosť – práčovňa a pre hostí je pripravené hosťovské WC. Ak vám doteraz všetko znie neuveriteľne, počkajte, čo vás čaká v suteréne! Ak ste vášnivý milovník vína alebo someliér, exkluzívna vinárska miestnosť bude vašou obľúbenou miestnosťou v tejto výnimočnej vile, kde si budete môcť vychutnať pitie a degustáciu vín. Po degustácii si oddýchnite v jacuzzi so svojimi blízkymi a na záver využite saunu ako sladký záver. Pre športových a rekreačných nadšencov je k dispozícii 56 m2 posilňovňa. Špeciálnou atrakciou je tunel, ktorý prechádza pod bazénom a vedie do priestranného, súkromného záhrady o rozlohe 1,4 ha. V Istrii sme ešte nič podobné nevideli. Exteriér vily vyžaruje luxus – 17 metrov dlhý bazén s rozlohou 83,63 m² sa dokonale zapadá do prostredia, zatiaľ čo terasa o rozlohe 201,55 m² ponúka veľa priestoru na oddych a užívanie si prírody. Z terasy o rozlohe 201,55 m² je až 105,03 m² krytých, takže si môžete vychutnať vonkajšie prostredie aj v daždivých dňoch. Vonku umiestnený krb je ideálny pre večerné stretnutia a nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Pre úplnú exkluzivitu a jednoduchý prístup má vila aj vlastný helipad, ktorý maximalizuje spojenie s akýmkoľvek cieľom. Vila má podlahové kúrenie a tepelné čerpadlá. Má aj vlastnú nabíjaciu stanicu pre elektrické autá. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály: *ALU okná *Kronos Ceramiche dlaždice *Italský CP parket *Italské Flaminia sanitárne zariadenie *Italské Bluinterni dvere Vila sa predáva nezaobstaraná. Stavba bude dokončená v lete 2025. Je to najlepší dar, ktorý si môžete urobiť pre seba. Ref: RE-U-38171 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Posilňovňa, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné