Haus žminj

Villa, Žminj, 471 m², Grundstück 14.000 m²
Ein luxuriöser Rückzugsort mit vollständiger Privatsphäre, gelegen auf 1,4 ha Grundstück in Žminj! Absolut atemberaubende ultramoderne Villa! Auf einem großzügigen Grundstück von 14.000 m² bietet diese exklusive Villa absolute Privatsphäre und ultimativen Luxus. Mit ihren 471,58 m² Wohnfläche ist die Villa für diejenigen konzipiert, die eine Kombination aus Komfort, Eleganz und moderner Technologie suchen. Das Herz der Villa ist ein beeindruckender offener Bereich, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer vereint und sich auf bis zu 111,11 m² erstreckt, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbindung schafft. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und bieten eine ausgezeichnete Verbindung zur Außenumgebung. Ein langer Flur verbindet perfekt das Wohnzimmer mit dem Schlafbereich der Villa. 4 komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer, vermitteln allen Familienmitgliedern ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Zwei Schlafzimmer sind Hauptschlafzimmer mit eigenen begehbaren Kleiderschränken, was zusätzlich Funktionalität und Praktikabilität gewährleistet. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum-Wäscheraum und eine Gästetoilette für Besucher. Wenn Ihnen bisher alles unglaublich erscheint, hören Sie nur, was Sie im Keller erwartet! Wenn Sie ein leidenschaftlicher Weinliebhaber oder Sommelier sind, wird der exklusive Weinkeller Ihr Lieblingsraum in dieser bemerkenswerten Villa sein, wo Sie Wein genießen und verkosten können. Nach der Verkostung entspannen Sie im Jacuzzi mit Ihren Lieben und nutzen die Sauna als das Sahnehäubchen. Für Sport- und Freizeitbegeisterte gibt es ein 56 m² großes Fitnessstudio. Eine besondere Attraktion ist der Tunnel, der unter dem Schwimmbad verläuft und Sie zu einem geräumigen, privaten Garten von 1,4 Hektar führt. So etwas haben wir in Istrien noch nie gesehen. Die Außenansicht der Villa strahlt Luxus aus - der 17 Meter lange Swimmingpool mit einer Fläche von 83,63 m² fügt sich perfekt in die Umgebung ein, während die 201,55 m² große Terrasse viel Platz für Entspannung und Genuss der Natur bietet. Von den 201,55 m² Terrasse sind beeindruckende 105,03 m² überdacht, sodass Sie auch an regnerischen Tagen die Außenbereiche genießen können. Der Außenkamin ist ideal für abendliche Zusammenkünfte und unvergessliche Nächte unter dem Sternenhimmel. Für vollständige Exklusivität und einfachen Zugang verfügt die Villa auch über einen eigenen Hubschrauberlandeplatz, der die Verbindungen zu jedem Ziel maximal vereinfacht. Die Villa nutzt Fußbodenheizung und Wärmepumpen. Sie hat auch eine eigene Ladestation für Elektroautos. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet: *ALU-Fenster *Kronos Ceramiche Fliesen *Italienisches CP Parkett *Italienische Flaminia Sanitäranlagen *Italienische Bluinterni Türen Die Villa wird unmöbliert verkauft. Der Bau wird im Sommer 2025 abgeschlossen sein. Es ist das beste Geschenk, das Sie sich selbst machen können. Ref: RE-U-38171Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern