Dom Jural

Vila, Jural, 196 m², pozemok 1.100 m²
Krásna dizajnová vila v Kanfanare len 10 km od mora! Ponúkame krásnu dizajnovú vilu v blízkosti Rovinja, len viac ako 10 km od mora! Nehnuteľnosť sa nachádza na veľmi tichom, no veľmi dobre dostupnom mieste. Stavbu dohliada známy dizajnér a architekt v Chorvátsku. Plánované dokončenie výstavby je v polovici roku 2026. Vila s celkovou čistou plochou 196 m2 na pozemku o rozlohe 1100 m2 pozostáva z: PRÍZEMIE - Obývačka 32,91 m2, - Kuchyňa a jedáleň 39,81 m2, - Technická miestnosť/práčovňa 6,80 m2, - Hostinská toaleta 2,94 m2, - Sauna 3,32 m2, - Spálňa (1) 19,77 m2, - Kúpeľňa (1) 5,47 m2, - Krytá terasa (50 %) 7,40 m2, - Krytý vstup (50 %) 1,76 m2 PRVÝ POSCHOD - Chodba 3,36 m2, - Spálňa (2) 17,57 m2, - Kúpeľňa (2) 5,19 m2, - Spálňa (3) 21,50 m2, - Kúpeľňa (3) 6,13 m2, - Balkon (50 %) 1,76 m2, - Nezakrytá terasa (50 %) 6,79 m2, - Schodisko 7,40 m2, - Schodisko 5,85 m2 Vila sa predáva na báze „kľúč v ruke“. Budúci vlastníci majú možnosť vybrať si určité materiály vo výstavbe. Vila má bazén! Spôsob platby je nasledujúci: - 30 % záloha (registrácia nehnuteľnosti – list vlastníctva) - 35 % po dokončení Roh‑Bau - 35 % po získaní povolenia na užívanie (Uporabna dozvola) Ref: RE-U-37012Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitného makléra (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sauna