Dům Jural

Vila, Jural, 196 m², pozemek 1.100 m²
Krásná designová vila v Kanfanaru pouhých 10 km od moře! Nabízíme krásnou designovou vilu v blízkosti Rovinja, jen o něco více než 10 km od moře! Nemovitost se nachází v velmi klidné, ale zároveň dobře dostupné lokalitě. Stavbu dohlíží známý designér a architekt v Chorvatsku. Plánované dokončení výstavby je v polovině roku 2026. Vila s celkovou čistou plochou 196 m2 na pozemku o rozloze 1100 m2 se skládá z: PODLAHA - Obývací pokoj 32,91 m2, - Kuchyně a jídelna 39,81 m2, - Technická místnost/prádelna 6,80 m2, - Hostinská toaleta 2,94 m2, - Sauna 3,32 m2, - Ložnice (1) 19,77 m2, - Koupelna (1) 5,47 m2, - Krytá terasa (50 %) 7,40 m2, - Krytý vstup (50 %) 1,76 m2 PRVNÍ PATRO - Chodba 3,36 m2, - Ložnice (2) 17,57 m2, - Koupelna (2) 5,19 m2, - Ložnice (3) 21,50 m2, - Koupelna (3) 6,13 m2, - Balkon (50 %) 1,76 m2, - Nezakrytá terasa (50 %) 6,79 m2, - Schodiště 7,40 m2, - Schodiště 5,85 m2 Vila se prodává na bázi „turnkey“. Budoucí majitelé mají možnost vybrat si určité materiály ve výstavbě. Vila má bazén! Platební podmínky jsou následující: - 30 % záloha (zápis do katastru nemovitostí – list vlastnictví) - 35 % po dokončení Roh-Bau - 35 % po získání povolení k užívání (Uporabna dozvola) Ref: RE-U-37012 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí zhruba 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sauna