Casa Jural

Villa, Jural, 196 m², terreno 1.100 m²
Bellissima villa di design a Kanfanar a soli 10 km dal mare! Offriamo una bellissima villa di design nei pressi di Rovigno, a poco più di 10 km dal mare! La proprietà si trova in una zona molto tranquilla, ma allo stesso tempo molto ben collegata. La costruzione è supervisionata da un noto designer e architetto in Croazia. Il completamento previsto dei lavori è a metà del 2026. La villa, con una superficie netta totale di 196 m2 su un lotto di 1100 m2, è composta da: PIANO TERRA - Soggiorno 32.91 m2, - Cucina e sala da pranzo 39.81 m2, - Locale di servizio/Lavanderia 6.80 m2, - WC per ospiti 2.94 m2, - Sauna 3.32 m2, - Camera da letto (1) 19.77 m2, - Bagno (1) 5.47 m2, - Terrazzo coperto (50%) 7.40 m2, - Ingresso coperto (50%) 1.76 m2 PRIMO PIANO - Corridoio 3.36 m2, - Camera da letto (2) 17.57 m2, - Bagno (2) 5.19 m2, - Camera da letto (3) 21.50 m2, - Bagno (3) 6.13 m2, - Balcone (50%) 1.76 m2, - Terrazzo scoperto (50%) 6.79 m2, - Scala 7.40 m2, - Scala 5.85 m2 La villa è venduta in modalità "chiavi in mano". I futuri proprietari hanno la possibilità di scegliere alcuni materiali nella costruzione. La villa dispone di una piscina! Il metodo di pagamento è il seguente: - 30% di acconto (registrazione immobiliare - atto di proprietà) - 35% al completamento del Roh-Bau - 35% al rilascio del permesso di utilizzo (Uporabna dozvola) Ref: RE-U-37012 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Sauna