Dom Višnjan

Vila, Višnjan, 300 m², pozemok 1.500 m²
Vitajte vo vašom novom raji, zasadenom v srdci krásnej Istrie, kde sa luxus, súkromie a prírodná krása stretávajú v dokonalom súlade regiónu Poreč. Predstavujeme vám túto úžasnú, úplne novú vilu, viac než len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa môžu vaše sny stať skutočnosťou. Ideálna pre rodinu, ktorá hľadá luxusný a pohodlný životný štýl, alebo ako výnimočná turistická destinácia s garantovaným úspechom a vysokým dopytom. Nachádza sa na pokojnom okraji čarovnej istrijskej dedinky Visnjan, vila (postavená v 2024) je obklopená nedotknutou prírodou a úchvatnými panoramatickými výhľadmi. Napriek svojej odľahlej polohe ponúka vynikajúcu dostupnosť ku všetkým službám, čo vám umožní ľahko sa ponoriť do miestnej kultúry a krásy Istrie. Vila má rozlohu viac ako 300 m² na troch úrovniach, pričom každá je starostlivo navrhnutá tak, aby dosiahla dokonalú rovnováhu medzi eleganciou a funkčnosťou. Umiestnená na priestrannom pozemku o rozlohe 1 600 m², nehnuteľnosť disponuje krásne upraveným dvorom s pôvodnou vegetáciou a veľkým trávnikom, všetko udržiavané automatickým zavlažovacím systémom. Vila ubytováva až 8 hostí a ponúka 4 elegantné spálne, každú s vlastnou luxusnou kúpeľňou so modernou sprchou typu walk‑in. Každá izba je jedinečne navrhnutá, dokonale ladí s farebnou paletou a materiálmi, čím vytvára relaxačnú atmosféru. Korunou je hlavná spálňa – luxusný, priestranný útočisko s privátnym, zastrešeným terasou o rozlohe 27 m², ktorá ponúka panoramatické výhľady až k moru. Táto suita obsahuje aj luxusnú šatníku typu walk‑in a ďalší privátny priestor. Prízemie slúži ako srdce vily, s rozľahlým obývacím priestorom, kuchyňou a jedálenským priestorom, ideálnym pre rodinné stretnutia alebo zábavu s priateľmi. Táto zóna plynule prechádza do vonkajších priestorov, vrátane veľkej zastretej terasy s grilom a letnou kuchyňou – perfektné miesto na jedlo pod holým nebom a relax. Užite si letné dni pri bazéne s rozmermi 8,2 x 5 m, obklopenom 150 m² slnečnej plochy. Bazén je ohrievaný tepelným čerpadlom Daikin, čo umožňuje celoročné využívanie. Okolitá záhrada obsahuje stredomorské rastliny, olivové stromy a palmy, čím vytvára pokojný atmosférický priestor, aký ponúka iba príroda. Pre maximálny luxus je k dispozícii wellness priestor o rozlohe 20 m², určený pre saunu, mini posilňovňu alebo jacuzzi, vrátane sprchovacieho priestoru pre zabezpečenie súkromia a relaxu. Suterén o rozlohe 35 m² je navrhnutý pre spoločenské chvíle, s vinotékou, jedinečným dubovým stolom, barom a zimnou kuchyňou – ideálny pre rodinné stretnutia, degustácie vín alebo útulné večery počas chladnejších mesiacov. Vila je vybavená modernou technológiou, ktorá zabezpečuje komfort a bezpečnosť prostredníctvom video monitoringu, poplašného systému, Wi‑Fi, podlahového kúrenia, multi‑split klimatizácie a krbu, ktorý vytvára teplú atmosféru v každom ročnom období. Každá izba, vrátane wellness priestoru, má vlastný systém kúrenia a chladenia pre celoročný komfort. Pre zvýšenú pohodlnosť vila ponúka priestranné parkovanie pre 4 až 6 vozidiel, ideálne pre rodinu a hostí. Táto vila nie je len luxusným domom – je to životný štýl, ktorý ponúka možnosť vychutnať si každý okamih, každý deň. Nikdy predtým neobývaná a v dokonalom stave, čaká na nového majiteľa, ktorý zažije vrchol luxusného bývania. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ref: RE-U-35662Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Modern