Dom Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 200 m², pozemok 675 m²
Najelegantnejší nový rezidenčný objekt v tichom, súkromnom prostredí s blízkosťou ku všetkým vybaveniam v Svetvincenat! S najväčšou hrdosťou predstavujeme tento projekt novostavby, zasadený v skromnej osade na okraji Svetvinčenu, v oblasti ponúkajúcej všetky potrebné vybavenie pre každodenný život. Developer sa usiloval vytvoriť kolekciu troch víl, z ktorých každá je súčasťou súkromnej enklávy – exkluzívneho útočiska elegancie a pohodlia. Pre samotnú výstavbu stačia iba najkvalitnejšie materiály a najmodernejšie techniky, pretože každý detail bol starostlivo zvážený, aby zabezpečil kvalitu nad všetkým. Rozloženie každej vily bolo precízne navrhnuté tak, aby slúžilo potrebám obyvateľov s maximálnou jednoduchosťou, pričom každá miestnosť plní svoj účel s tichou efektivitou. Stručne povedané, tieto domy sú navrhnuté tak, aby ponúkali nič menej ako najpohodlnejší a najelegantnejší spôsob života. Sme preto presvedčení, že tento projekt má skutočný potenciál stať sa rezidenciou vašich snov – miestom, kde môžete nájsť spokojnosť po celý rok vďaka vynikajúcim vybaveniam vily a dôkladnému premysleniu každého detailu. Popis nehnuteľnosti: Vila má celkovú rozlohu 200,80 m² na dvoch poschodiach. - Prízemie: Po vstupe vás privíta priestranný otvorený obývací priestor, šikovne navrhnutý bez priečok. Táto vzdušná plocha zahŕňa veľkú, čiastočne oddelenú kuchyňu, priestrannú rodinnú jedáleň, ktorá sa otvára na súkromnú terasu, a veľkú obývaciu izbu s prístupom na veľkú letnú terasu. Okrem toho, že tieto miestnosti ponúkajú dostatok svetla a priestoru, sklenené panely poskytujú výhľad a ľahký prístup k okolitému pozemku, pričom vpúšťajú stály prúd prirodzeného svetla. Na prízemí sa nachádza aj prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou a samostatným vstupom na letnú terasu. Vstupná hala tiež skrýva hosťovskú toaletu a technickú miestnosť. - Horné poschodie: Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde nájdete tri spálne, každú vybavenú vlastnou kúpeľňou. Jedna spálňa je určená ako hlavná, s vlastnou krytou terasou pre súkromný odpočinok. Úložná miestnosť je taktiež prakticky umiestnená na tomto poschodí. Popis pozemku: Vila stojí na pozemku o rozlohe 675 m², ktorý bude oplotený múrom a upravený stredomorskou flórou, doplnený jemným osvetlením pre vytvorenie jedinečnej atmosféry v noci. Pozemok je prístupný po asfaltovej ceste, zabezpečený elektrickou bránou so senzormi a poskytuje parkovanie pre dva až tri vozidlá. V srdci záhrady sa nachádza bazén s prilehlou slnečnou terasou, pričom dostatok zelene zabezpečuje, že mladší členovia rodiny môžu bezpečne a bezstarostne hrať. Ďalšie a technické informácie: - Vila sa predáva na báze „na kľúč“, bez nábytku. - Každá miestnosť bude vybavená inteligentným klimatizačným riadením a podlahovým kúrením. - V obývacej izbe si majitelia môžu zvoliť inštaláciu drevného alebo peleťového krbu, pretože komín je už pripravený. - Podlahy zahŕňajú parkety pre podlahové kúrenie v spálňach, zatiaľ čo vysokokvalitné keramické dlaždice vo väčších formátoch zdobia ostatné miestnosti. - Bazén je vybavený systémom soľovej elektrolytickej úpravy, s možnosťou neskoršej inštalácie ohrievača vody. - Solárne panely na streche zabezpečujú teplú vodu v celej vile. - V tejto fáze môžu kupujúci ovplyvniť návrh tak, aby vyhovoval ich potrebám a vkusu. Popis lokality: Táto vila sa nachádza v malebnej istrijskej dedine, kde sú niekoľko rodinných domov, kamenných chalúpií a prázdninových víl. Jej poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mestského života, ponúkajúc tichú krásu prírody, pričom je v ľahkom dosahu od základného vybavenia pre modernú rodinu. Nehnuteľnosť leží len šesť kilometrov od Vodnjana, kde nájdete všetky potrebné potreby a služby – od obchodov a lekární po supermarkety a školy. Len 3,5 kilometra ďalej, v Juršićoch, je menší obchod na rýchle nákupy. Krásy Jadranského mora sú na krátku cestu: pláže v Pule sú vzdialené 20 kilometrov, v Fažane 12 kilometrov a v Peroji 11 kilometrov. Vila má vynikajúcu dostupnosť, s dvoma prístupmi na Istrijskú diaľnicu Ypsilon len 8 kilometrov ďaleko, ktorá spája s celým polostrovom, ako aj s hranicami Slovinska a pobrežnými oblasťami ďalej. Všimnite si, že vila je výborne situovaná medzi množstvom cyklistických trás, ktoré sa vinú nedotknutou prírodou, olivovými hájmi, vinicami a malebnými kamennými dedinkami. Oblasť je známa aj svojimi turistickými chodníkmi, miestnymi špecialitami, vynikajúcimi vínami a výbornými olivovými olejmi, pričom v blízkosti nájdete rodinné krčmy a reštaurácie, ktoré ponúkajú to najlepšie z tradičnej istrijskej kuchyne. Celkovo sme presvedčení, že táto nehnuteľnosť stojí za vaše zváženie. S možnosťou ovplyvniť dizajn projektu aj interiéry vám táto vila ponúka zriedkavú príležitosť vlastniť skutočne na mieru šitý dom, presne prispôsobený vašim želaniam. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ref: RE-U-35098 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: úložisko, podlahové kúrenie, záhrada, moderné.