Dom Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 190 m², pozemok 9.784 m²
Krásna novostavba vily s bazénom na pozemku o rozlohe 1 ha v Svetvincenate, 16 km od mora. Nachádzajúca sa neďaleko historického renesančného mesta Svetvinčenat, perly Istrie známej svojou živou kultúrnou scénou, táto novostavba ponúka dokonalý únik. Svetvinčenat je oslavovaný pre svoju bohatú históriu a každoročné festivaly, vrátane Stredovekého festivalu, Festivalu syra a Festivalu tanca a neverbálneho divadla, všetky zasadené do jeho malebného námestia a hradu. V pokojnom, nedotknutom prírodnom prostredí neďaleko Svetvinčenatu táto kompletne vybavená nehnuteľnosť o rozlohe 190 m² ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, pohodlia a funkčnosti – ideálne pre rodinné bývanie alebo pokojný dovolenkový dom. Odľahlá a obklopená poľnohospodárskou pôdou, nehnuteľnosť poskytuje úplný pokoj pre tých, ktorí hľadajú súkromný únik. Vlastnosti nehnuteľnosti: Dom má dva poschodia: - Prízemie: Priestranný otvorený obývací priestor s krbom sa plynule spája s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára príjemné miesto na oddych a spoločenské stretnutia. Na tomto poschodí sa nachádza aj práčovňa a hosťovská toaleta. - Poschodie: Prístupné cez hlavný vstup, poschodie obsahuje tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie pre každého člena rodiny. Vonkajšie vybavenie: Upravená záhrada zahŕňa krytú letnú kuchyňu s grilom – ideálnu na jedlo vonku. Hlavnou atrakciou je krásny bazén, ideálny na letné užívanie, a praktická vonkajšia toaleta pre hostí alebo počas vonkajších aktivít. V dvore sa nachádza aj strojovňa, ktorá poskytuje praktické priestory pre jednoduchú údržbu. Detaily nehnuteľnosti a pozemku: Rozsiahly pozemok má rozlohu 9 784 m², pričom približne 2 300 m² spadá do stavebnej zóny – ideálne pre výstavbu ďalších objektov, ako je hosťovský dom alebo pomocné budovy. Zhruba 60 metrov od hlavného domu sa nachádza samostatná 20 m² zariadená chata s pripojením na vodu a elektrinu, plne legalizovaná a s prideleným číslom domu. Poľnohospodárska pôda je osadená viac ako 100 olivovými stromami, ako aj čerešňami, figami, datľovníkmi a mandľovými stromami. Nehnuteľnosť je prístupná po asfaltových aj štrkových cestách. Investičný potenciál: Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí chcú investovať do dovolenkovej prenájomnej nehnuteľnosti alebo si užiť súkromné rodinné bývanie obklopené krásou a šarmom Istrie. Ref: RE-U-34564Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Záhrada, Poľnohospodárske