Dom Barat

Vila, Barat, 250 m², pozemok 1.000 m²
Luxusná vila v pokojnej lokalite v Kanfanare, oblasť Rovinj! Tento úchvatný dom sa nachádza blízko stredovekej pevnosti Dvigrad a obce Kanfanar, oblasti známej svojím bohatým kultúrnym a historickým dedičstvom, prírodnou krásou a tradičnými zvyklosťami. Umiestnená na okraji stavebnej zóny, ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou. Jednou z jej najunikátnejších vlastností je Eco certifikácia – jedna z iba 53 domov v Istrijskom kraji, ktoré takúto poctu získali. Architektonicky navrhnutá podľa 5‑hviezdičkového štandardu, táto moderná rezidencia obsahuje všetky vybavenia, aké si môžete priať. Postavená na pozemku o rozlohe 1 000 m², dom má dva poschodia a celkovú obytnú plochu 250 m². Prízemie ponúka priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou a jedálenským kútom, spálňu s vlastnou kúpeľňou a hosťovskú toaletu. Je vkusne zariadená vysokokvalitným nábytkom na mieru a taliansky navrhnutými dlaždicami. Celý dom je vybavený podlahovým vykurovaním napájaným tepelným čerpadlom, zatiaľ čo krb v obývačke prináša útulnú atmosféru počas zimy. Obývacia časť sa otvára priamo do záhrady a bazéna, ideálna na užívanie slnka. Schodisko z bracského kameňa vedie na prvý poschodie, kde sa nachádzajú tri ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Jedna zo spální má aj súkromnú terasu s výhľadom na diaľku na more. Kúpeľne sú vybavené ručne vyrábanými umývadlami a sklenené steny sprchy sú navrhnuté ako pohyblivé pre maximálne pohodlie. Nehnuteľnosť je kompletne oplotená, krásne upravená a dobre udržiavaná. Pri vstupe cez automatickú bránu vás privíta storočná olivová strom a množstvo stredomorských rastlín. V srdci záhrady sa nachádza 48 m² slaný bazén, sprevádzaný zapusteným odpočinkovým priestorom ideálnym na spoločenské stretnutia a opaľovanie. Tu je aj jacuzzi a krytá letná kuchyňa vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. Jedným z vrcholov tejto výnimočnej nehnuteľnosti je výhľad na more, ktorý je možné vychutnať z prízemia. Okrem toho je dom vzdialený len päť až desať minút jazdy od základných služieb, ako sú obchody, školy a zdravotnícke zariadenia. Vďaka svojej výbornému polohe, luxusným prvkom a neobmedzenému výhľadu na more je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou ako rodinný dom aj ako investícia do prenájmu. Má preukázateľne úspešnú históriu na trhu turistických prenájmov. Keďže nábytok je vyrobený na mieru, nie je zahrnutý v cene (okrem kuchyne), avšak je možné ho dokúpiť za príplatok. Ďalšie vybavenie: - Vonkajší solárny sprchový kút - Protišmykové dlaždice R11 v interiéri aj exteriéri - Fotovoltaický systém 10 kW na výrobu elektriny - Čističe vody a vstavané ventilátory v každej miestnosti - Alarmový systém a video dohľad - Automatický zavlažovací systém - Hygienický vodný bojler 450 L a technický vodný bojler 250 L - 6 parkovacích miest v oplotenej dvore - Smart home systém s ovládaním cez aplikáciu v mobilnom zariadení - Dotykové ovládanie osvetlenia. Nenechajte si to ujsť! Ref: RE-U-34152Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Floor heating, Garden, Modern