Dom Barat

Willa, Barat, 250 m², działka 1.000 m²
Luksusowa willa w cichej lokalizacji w Kanfanar, okolice Rovinja! Ten zachwycający dom znajduje się w pobliżu średniowiecznej twierdzy Dvigrad oraz gminy Kanfanar, regionu słynącego z bogatego dziedzictwa kulturowego i historycznego, piękna przyrody oraz tradycyjnych zwyczajów. Usytuowany na skraju strefy budowlanej, oferuje spokojne otoczenie otoczone zielenią. Jedną z najbardziej wyjątkowych cech jest certyfikat Eco — jedynie 53 domy w powiecie Istria posiadają takie wyróżnienie. Architektonicznie zaprojektowany według standardu 5‑gwiazdkowego, ten nowoczesny dom zawiera wszystkie udogodnienia, jakich można sobie wymarzyć. Położony na działce o powierzchni 1 000 m², dom rozciąga się na dwa piętra, oferując łączną powierzchnię użytkową 250 m². Parter obejmuje przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią, sypialnię z łazienką en‑suite oraz toaletę dla gości. Jest gustownie urządzony wysokiej jakości meblami na zamówienie oraz włoskimi płytkami. Cały dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, a kominek w salonie dodaje przytulnej atmosfery zimą. Strefa dzienna otwiera się bezpośrednio na ogród i basen, idealna do korzystania ze słońca. Schody z kamienia Brac prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Jedna z sypialni posiada prywatny taras z odległym widokiem na morze. Łazienki wyposażone są w ręcznie wykonane umywalki, a szklane ścianki prysznicowe są zaprojektowane jako ruchome dla maksymalnego komfortu. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, pięknie zagospodarowana i zadbana. Po przejściu przez automatyczną bramę wita Cię setniowieczne drzewo oliwne oraz szereg roślin śródziemnomorskich. W sercu ogrodu znajduje się 48 m² basen z wodą słoną, otoczony wklęsłą strefą wypoczynkową idealną do spotkań i opalania. Tutaj znajduje się również jacuzzi oraz zadaszona letnia kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia. Jednym z atutów tej wyjątkowej nieruchomości jest widok na morze, który można podziwiać z parteru. Dodatkowo dom znajduje się zaledwie pięć do dziesięciu minut jazdy od niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły i placówki opieki zdrowotnej. Dzięki doskonałej lokalizacji, wysokiej klasy udogodnieniom i niezakłóconym widokom na morze, nieruchomość jest doskonałym wyborem zarówno jako dom rodzinny, jak i inwestycja pod wynajem. Posiada udokumentowaną historię sukcesów na rynku wynajmu turystycznego. Ponieważ meble są wykonane na zamówienie, nie są wliczone w cenę (z wyjątkiem kuchni), jednak istnieje możliwość ich zakupu za dodatkową opłatą. Additional Features: - Zewnętrzny prysznic solarny - Antypoślizgowe płytki R11 wewnątrz i na zewnątrz - System fotowoltaiczny o mocy 10 kW do produkcji energii elektrycznej - Oczyszczacze wody i wbudowane wentylatory (fan coils) w każdym pomieszczeniu - System alarmowy i monitoring wideo - Automatyczny system nawadniania - Boiler wody higienicznej 450 L oraz techniczny 250 L - 6 miejsc parkingowych na terenie ogrodzonego podwórka - System inteligentnego domu z kontrolą aplikacji na urządzeniu mobilnym - Oświetlenie aktywowane dotykiem. Nie przegap tego! Ref: RE-U-34152 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, spa, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesny