Dom Medulin

Vila, Medulin, 330 m², pozemok 773 m²
Predstavujeme vám nádhernú luxusnú nehnuteľnosť, ktorá zaručuje veľmi dobrú návratnosť investícií na základe aktuálnych výsledkov, čo je čoraz ťažšie nájsť na dnešnom trhu! Táto priestranná vila má tri poschodia a ponúka 330 m² obytného priestoru a 773 m² záhradu. Čím sa táto vila odlišuje? - Architektúra vily je jedinečná, s eleganciou a šarmom zjavnými v priestranných, svetlom naplnených izbách a vzdušných vnútorných a vonkajších priestoroch, čo vytvára výrazný vizuálny dojem. - Navrhnutá na základe globálnych projektov, bola postavená v roku 2015. - Okrem rozľahlých zelených plôch má 50 m² bazén a parkovisko pre šesť áut. - Nachádza sa len 500 metrov od mora a ponúka výhľad na more z najvyššieho poschodia. - Vila je vybavená siedmimi klimatizačnými jednotkami a má inštalácie pripravené na podlahové kúrenie v prízemí. - Počas viac ako siedmich rokov nehnuteľnosť udržiavala vysokú obsadenosť a impozantné príjmy napriek nestabilite trhu. - Dosahuje ročnú návratnosť 6,5‑7 %. Pozrime sa na dispozíciu vily: V prízemí je otvorený obývací priestor s dvoma priamymi východmi do záhrady a bazéna, kuchyňa s jedálenským kútom, skladová miestnosť a hosťovská toaleta. Na prvom poschodí sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, klimatizáciou a prístupom na terasu. Druhé poschodie ponúka najlepšie panoramatické výhľady. Toto poschodie zahŕňa spálňu s kúpeľňou a otvorený obývač s priamym prístupom k vonkajšiemu salóniku. Záhradná časť zahŕňa nielen bazén, ale aj odpočinok s jacuzzi, slnečnú zónu a krytý vonkajší jedálenský priestor s plynovým grilom, prístupný priamo z obývačky. Nehnuteľnosť má energetický certifikát triedy A. Táto luxusná vila je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí chcú investovať do etablovaného podniku a pokračovať v ňom vlastným štýlom. Okrem blízkosti k moru ponúka lokalita ľahký prístup do Pule (2.5 km), letiska, veľkých nákupných centier a všetkých ostatných služieb pre každodenný život a letné dovolenky. Vila sa predáva kompletne zariadená. Táto nehnuteľnosť s jedinečnou architektúrou, kompletným vybavením, výbornou polohou a množstvom služieb ponúka skvelú príležitosť pre udržateľný biznis a investičné výnosy. Pre ďalšie podrobnosti, informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať a sami si prezrite príležitosť, ktorú táto nehnuteľnosť ponúka! Ref: RE-U-32566 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+VAT z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Sklad, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada