Casa Medulin

Villa, Medulin, 330 m², terreno 773 m²
Presentiamo una splendida proprietà di lusso che garantisce un ottimo ritorno sull'investimento basato sui risultati attuali, sempre più difficile da trovare nel mercato odierno! Questa spaziosa villa si sviluppa su tre piani, offrendo 330 m² di superficie abitabile e un giardino di 773 m². Cosa distingue questa villa? - L'architettura della villa è unica, con eleganza e fascino evidenti nelle sue ampie stanze luminose e negli spazi interni ed esterni ariosi, creando un'impressione visiva sorprendente. - Progettata su base di progetti internazionali, è stata costruita nel 2015. - Oltre alle ampie aree verdi, dispone di una piscina di 50 m² e di un parcheggio per sei auto. - Situata a soli 500 metri dal mare, offre vista mare dal piano superiore. - La villa è dotata di sette condizionatori d'aria e ha impianti predisposti per il riscaldamento a pavimento al piano terra. - Da oltre sette anni, la proprietà ha mantenuto alti tassi di occupazione e ricavi impressionanti nonostante l'instabilità del mercato. - Vanta un rendimento annuo del 6.5-7%. Approfondiamo la disposizione della villa: Il piano terra comprende un soggiorno open space con due uscite dirette verso il giardino e la piscina, una cucina con zona pranzo, una stanza di deposito e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, il primo piano comprende quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, condizionatore e accesso a una terrazza. Il secondo piano offre le migliori viste panoramiche. Questo piano include una camera da letto con bagno e un soggiorno open space con accesso diretto a un lounge esterno. L'area giardino comprende non solo la piscina ma anche un'area lounge con jacuzzi, una zona prendisole e una zona pranzo coperta all'aperto con barbecue a gas, accessibile direttamente dal soggiorno. La proprietà possiede un certificato energetico A. Questa villa glamour è particolarmente attraente per chi desidera investire in un'attività consolidata e continuare a gestirla secondo il proprio stile. Oltre alla vicinanza al mare, la posizione offre facile accesso a Pula (2.5 km), all'aeroporto, a grandi centri commerciali e a tutti gli altri servizi per la vita quotidiana e le vacanze estive. La villa è venduta completamente arredata. Questa proprietà, con la sua architettura unica, attrezzature complete, posizione privilegiata e numerosi comfort, offre una grande opportunità per un'attività sostenibile e ritorni d'investimento. Per ulteriori dettagli, informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci e vedere di persona l'opportunità che questa proprietà offre! Ref: RE-U-32566Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Spa, Floor heating, Garden