Dom Lovran

Vila, Lovran, 230 m², pozemok 930 m²
Nová vila v Lovrane vo výstavbe! Vila o rozlohe 230 m2 s panoramatickým výhľadom na more a bazénom + upravenou záhradou 930 m2!!! Popis vily: Obytná plocha: cca. 230 štvorcových metrov (2,475 štvorcových metrov) Rozloha pozemku: 933 m² / 10,040 m² 3 spálne, 3,5 kúpeľne Otvorená kuchyňa / jedáleň Obývačka s krbom a panoramatickými oknami Rodinná izba s veľkým balkónom Gril s krytým jedálenským priestorom Vyhrievaný bazén Carport pre 3 autá Pripravená na nasťahovanie: leto-podzim 2024. K vily sa pristupuje cez súkromnú príjazdovú cestu. Pod vilou, ktorá sa nachádza na svahu, je les, ktorý poskytuje veľa pokoja a súkromia. Priestranná záhrada a flexibilné rozloženie miestností ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu, domácu kanceláriu, hostí a koníčky. Vila je tiež vhodná ako investičná nehnuteľnosť na prenájom počas dovolenky. Obývačka v prízemí má výhľad na bazén a more. Medzi obývačkou a priestrannou otvorenou kuchyňou s jedálenským priestorom je otvorený krb, ktorý je viditeľný z oboch strán. V prízemí je tiež hosťovská kúpeľňa, ktorá slúži ako práčovňa, a tiež miestnosť, ktorú je možné zariadiť ako saunu alebo vinársku pivnicu (bez okien). Z spálne aj z kúpeľne v prízemí máte nádherný výhľad na more. Na prvom poschodí je garáž s nákladným výťahom do kuchyne a hlavného vstupu, ktorý sa otvára do veľkej rodinnej miestnosti s panoramatickým výhľadom a šikmou strechou. Je navrhnutá ako viacúčelový rodinný priestor a môže slúžiť ako domáca kancelária, posilňovňa, herňa atď. Alebo jednoducho na vychutnanie si úžasného vtáčieho pohľadu. Ak chcete ísť ešte vyššie, môžete sa dostať na strešnú terasu cez vonkajšie schody vedľa garáže. Odtiaľ môžete obdivovať úchvatné východy slnka alebo počítať padajúce hviezdy. Ale poďme späť domov. V hornej časti sú ďalšie dve spálne, každá s kúpeľňou. Jedna z nich má úplný výhľad na more a balkón. Druhá izba má samostatný vstup a terasu s výhľadom na záhradu. Kuchynka sa dá využívať z tohto bytu aj z rodinného salónu. Za domom je dostatok miesta pre ďalšie autá, bicykle alebo dokonca malú loď. Pred domom sa nachádza vyhrievaný bazén, priestranná terasa, veľká záhrada a tiež grilovacia zóna s krytým sedením. Vila by mala byť obývateľná na jar 2024. Stále je možnosť vybrať si podlahové krytiny a farby stien. Vila sa nachádza na Opatijskej riviére medzi malebnými rybárskymi mestami Ika a Lovran. Vila je 800 meters od mora. Ika a Lovran sú približne 1.6 km (1 mile) autom alebo 1.1 km (0.68 miles) pešo od brány záhrady. Vzdialenosť od ACI Marina Ičići je 3.2 km (2 miles). V Lovrane je veľký supermarket a niekoľko menších obchodov a trhov s čerstvou zeleninou, mäsom a rybami. Lovran ponúka široký výber reštaurácií. Pozdĺž pobrežnej cesty sa nachádzajú malé kaviarne na pláži a rôzne zátoky, ktoré vás pozývajú na kúpanie. Luxusný hotel Ikador sa nachádza v Ike a denne privíta hostí vo svojom exkluzívnom spa centre. Klíma je počas celého roka veľmi príjemná. Riviera Opatija je považovaná za kúpeľné miesto už od čias Rakúsko-Uhorska. LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou a storočnou tradíciou v turizme. Bol pomenovaný podľa vavríny (laurus nobilis), ktorá v meste a jeho okolíhoho večnezeleného hája rastie hojne. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Leží pri úpätí najzelenšej a najzalesenejšej hory na Jadrane – Učka. Je vzdialený 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Obklopujú ho vysoké hory na severe a západe (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na morskom brehu ostrovy (Krk, Cres), pričom jeho poloha je výnimočne chránená pred vetrami. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bora, ktorý fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a v letných mesiacoch mistrál prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňujúc horúčavu a vlhkosť. Lovran si zachoval historické jadro stredovekej mestskej koncepcie. Staré mesto bolo obklopené obrannou hradbou a bastiónmi, na základoch a stenách ktorých boli postupne postavené domy. Dvorové priestory Starého mesta sú čarom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom je vidieť fasády susedných domov, ozdobené schodiskami, verandami a skodami, a uprostred dvoru sa týči kamenný ústie cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, viacstoročnú turistickú tradíciu, zachovanú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, čo všetko umožňuje oživenie turizmu s udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických štandardov. Dobré podnebie, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili silný rozvoj turizmu na prelome 19. a 20. storočia. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej Riviére. Niekoľko vily postavených v tom čase je zahrnutých do svetového architektonického dedičstva. Klíma je stredomorská s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota. Ref: RE-U-31682Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní/agentúre sa podpíše pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Garáž, Bazén, Posilňovňa, Spa, Sauna, Výťah, Záhrada, Urbanizovaná