Dom Marčana

Vila, Marčana, 280 m², pozemok 692 m²
Komfortná moderná vila s bazénom v Marčane - krásna nehnuteľnosť na kúpu! Snížna nehnuteľnosť pre Istriu! Celková plocha je 280 m². Pozemok má 692 m². V malebných osadách Obce Marčana čaká na nového majiteľa moderný dom s bazénom, ktorý dokonale spája rustikálny šarm s mestskými vymoženosťami. Stavba tejto rezidencie vyniká a sľubuje trvalú spokojnosť a vynikajúci životný komfort. Jej dizajn, charakterizovaný čistými geometrickými tvarmi a jednotnými líniami, vyžaruje modernú eleganciu. Interiér, zalievaný prirodzeným svetlom, je vkusne zariadený a plne vybavený, rozprestiera sa na dvoch dobre usporiadaných poschodiach. V prízemí nájdete kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, ktorá sa otvára na prístrešok s terasou. Spálňa s vlastnou kúpeľňou, vstupná hala s kulebnou a hosťovská toaleta dopĺňajú túto úroveň. Na prvom poschodí sa nachádzajú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a dve terasy s pergolami. Pre väčšie pohodlie dom disponuje duplexovým bytom s vlastným vstupom. V prízemí tohto bytu je obývacia izba s kuchynským kútikom a hosťovskou toalétou, zatiaľ čo v hornej časti je spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na prístrešok s terasou. Suterén, hoci skromnej veľkosti, slúži ako praktický úložný priestor. Pri hlavnom dome sa nachádza pomocná budova s toaletou a úložným priestorom, s letnou kuchyňou a otvoreným krbom pod pergolou, ktorá z nej vychádza. V srdci starostlivo upravenej a oplotenej záhrady sa nachádza 50 m² vyhrievaný bazén so slanou vodou. Elegantne integrovaný bar pod vodopádom bazéna dodáva tomuto idylickému prostrediu posledný dotyk. Možnosť rozšíriť záhradu o 1 269 m² je k dispozícii s úpravou ceny. Tento prídavný pozemok pri dome je určený na rezidenčné využitie a pozostáva z dvoch katastrálnych parciel o rozlohe 661 m² a 608 m². Obe parcely, s rovinným a usporiadaným terénom, majú priamy prístup k verejnej ceste. Vďaka svojej výbornému umiestneniu, komfortu a potenciálu ďalšieho rozvoja predstavuje táto nehnuteľnosť jedinečnú príležitosť pre pokojné rodinné bývanie alebo ako investíciu do sezónnych prenájmov. Ref: RE-U-29119Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná