Dom štinjan

Vila, Štinjan, 156 m², pozemok 400 m²
Moderná vila v Štinjane, Pula, s bazénom a úžasnou strešnou terasou s nádherným výhľadom! Stavba bola dokončená v roku 2023. Dom má celkovú rozlohu 156 m2 obytných priestorov rozdelených do dvoch poschodí. Prízemie ponúka úplne otvorený priestor s malou vstupnou halou vedúcej do slnečnej a vzdušnej zóny. Táto zóna zahŕňa modernú, luxusnú kuchyňu s ostrovčekom, jedáleň ideálnu pre celú rodinu a dobre integrovaný priestranný obývač. Celý priestor poskytuje výhľady a prístup k zadnému dvoru s bazénom. Okrem toho prízemie obsahuje skladovú miestnosť, hosťovskú toaletu s práčovňou. Vnútorné schodisko nás vedie na prvé poschodie vily, kde sa nachádzajú tri priestranné spálne, dve kúpeľne a balkón. Každá spálňa má vlastný výstup na vonkajšiu krytú terasu, kde sú aj schody vedúce na 70 m2 strešnú terasu. Táto strešná terasa ponúka panoramatické výhľady na krajinu a zvyšok dediny. Na rovnakej strešnej terase je pergola s odpočinkovými zónami a infraštruktúrou pre vodu, elektrinu a odvodnenie. Okrem vybavenia moderným a elegantným nábytkom a špičkovými spotrebičmi vybranými majiteľom na súkromné použitie má vila aj podlahové kúrenie. Zadný dvor o rozlohe 400 m2 poskytuje dostatok parkovacích miest pre 2‑3 autá, množstvo prírodnej zelene s olivovými stromami a 40 m2 bazén s slnečnou zónou, ideálny na horúce letné dni. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre pohodlný a bezpečný rodinný život mimo mestského hluku, no v blízkosti mnohých pláží, promenád a rôznych ďalších vybavení. Zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s garantovaným výnosom z turistických prenájmov. Ref: RE-U-25261Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Moderné